Это будет очень тяжелый текст для тех, кто покупал жилье в «Доме у Троицкого». Помните, как их агенты рассказывали, что чуть не все квартиры проданы на стадии котлована? Нет, на самом деле дом продавался хорошо даже при цене $3000 за метр, но затем пришел кризис, и стоимость жилья в Минске значительно снизилась. Видимо сейчас «Трайплу» «понадобились» деньги и были сняты всякие ограничения, поэтому он распродает остатки по цене трухлявой «сталинки» в центре города. $1500-1700 за метр сегодня звучит как минимум неплохо… У меня есть пара знакомых в стане застройщика, и я попросил их показать мне «Дом у Троицкого» изнутри. Хе-хе, это самый дорогой пост в моем блоге :)
Мое мнение относительно внешнего вида «Дома у Троицкого» совпадает с вашим. Мне жутко не нравится эта громадина, нависающая над предместьем, но что тут поделаешь. При этом я уверен — ее строительство было согласовано на самом высоком уровне, и я не питаю ложных иллюзий относительно судьбы жилого комплекса. Он будет стоять и сто, и двести лет, а квартиры в нем всегда будут в цене. Правда, практика показывает, что даже такие объекты могут стремительно дешеветь, если застройщику позарез нужны деньги.
В объявления на специализированных сайтах указаны следующие цены: квартирища общей площадью 270 метров продается за 460 тысяч, поменьше, 160-метровая, — за 250. Всего этих квартир 20, они попали на рынок практически чудом — из-за известных событий на них наложили арест, а когда арест был снят, продавать метр по 3 тысячи стало моветоном.
Честно, я приложил немало усилий, чтобы запартнерить свой блог с «Трайплом» и получить доступ в дом. Уже в те времена, когда я был главредом Onliner.by, мы делали немало материалов о ЖК. Настало время ответки!
Мы встретились на Зыбицкой, откуда виден «Дом». Пешком от него до бар-стрит Минска минут пять размеренным шагом. Как там говорил дядька Трамп? У успешного девелоперского проекта есть три обязательных составляющих: «Расположение, расположение и расположение».
Что и говорить, «Дом Чижа» имеет одно из лучших расположений в городе. Это не задыхающаяся от транспорта Немига или центральный проспект, но самый центр, прямо над Троицким предместьем.
Удивительно, но «Дом у Троицкого» не имеет наглухо закрытой территории. Зайти во двор не составляет никакого труда через арки по Богдановича:
Кто-то может помнить, что я скептически отношусь к большим ЖК, не считая возможным их называть «элитными» в силу ряда обстоятельств. Опять же, удивительно, но застройщик не позиционирует «Дом» как лакшери-сегмент квартирного жилья. В «Трайпле» разумно рассуждают, что такового в Минске вообще нет. Это класс выше среднего для успешных бизнесменов, которым хочется жить в центре.
Окружающие домики довольно уставшие:
Сам ЖК вблизи, конечно, та еще громадина.
Благоустройство простое, без излишеств, но все достаточно аккуратно, есть чем заняться и маленьким детям и подросткам. Во дворе мультифункциональная спортивная площадка подходит и для баскетбола, и волейбола, и большого тенниса. Есть внутридворовая парковка и подземный паркинг, не пустующий по белорусскому обыкновению.
Подъезды с консьержами, интерьеры спокойные, вполне приятные:
В высотных подъездах три лифта — два пассажирских на 4 человека и грузопассажирский. Нет, не «Могилевлифтмаш», а американские Otis.
До сих пор в некоторых лифтах сохраняется строительная обделка листами ДСП для предохранения от ударов перевозимыми грузами. Это значит, что в доме еще идут ремонты, и грузы регулярно поднимаются наверх.
Сколько людей живет в «Доме у Троицкого»? Это хороший вопрос, волнующий многих граждан трудящихся :) Пока мы стояли у подъезда и рассматривали экстерьеры, из дверей регулярно выходили или заходили люди, но ведь многие приезжают в подземный паркинг и поднимаются на лифте к себе домой – таких мы конечно же не видим.
Однако мои знакомые уверяют, что по вечерам света в доме, особенно с внутренней стороны, почти нет. Подъезды освещены, а квартиры темные. Возможно это связано с тем, что в доме большинство квартир выходят окнами на обе стороны, и, естественно, спальни выходят не на реку, поэтому и темно.
Представитель «Трайпла», показывавший мне дом, говорит, что почти все продано. Например, есть всего 4 квартиры с видом на Немигу, остальные на Богдановича. И показывал он мне их буквально руками: вон в том углу на первом этаже и вон в том. Вот в этом подъезде наверху и пониже. И вон там еще несколько одна над другой.
Ну, как-то так.
20% квартир принадлежит иностранцам, регулярно приезжающим по своим делам в Минск. Кто-то выкупал жилье, но не живет в нем и даже не начинал ремонт.
Ладно, поехали наверх. Мы смотрим квартиру на 13-м этаже в 5-м подъезде. Огромную 270-метровую квартиру без перегородок внутри.
Э, нет… Сначала виды! Это всего 13-й этаж, но и отсюда очень хорошо :)
Квартира прошивает дом через всю толщину насквозь. Таких огромных всего по 2 на этаже. Богдановича:
Немига:
Попытаюсь передать вам масштаб квартиры при помощи селфача. Это я:
Ну а это, собственно, квартира:
Что сказать, я бы в такой жил :)
Теперь главное. Про цены вы помните: 1500-1700 за квадрат, практически даром :) Также распечатана заначка фамильного серебра – бывшие квартиры для командированных сотрудников.
Вот прямой телефон человека, отвечающего в «Трайпле» за продажу оставшихся квартир в доме: +375 29 643 18 48 (Павел). По звонку вы получите не просто «индивидуальный подход», а самый настоящий индивидуальный подход. Вы можете обсуждать любые условия покупки.
Второй раз такого предложения не будет.
У меня все.
Это партнерский текст, созданный совместно с компанией "Трайпл".
Что такое партнерский текст?