На Брест, конечно, всегда влияло его приграничное положение. В 90-х люди делали на границе-кормилице состояния, потом это становилось все сложнее, но даже и сейчас остается активным маятниковое движение через Варшавский мост. Понятно, заработанные деньги часто уходят в недвижимость — ощутимый и не теряющий в цене актив. Причем это очень инертный процесс: капиталы, сколоченные 20 лет, могут воплотиться в приятный глазу домик только сейчас или даже полсотни лет спустя. Такова природа денег, примерно так и появилось Стимово.
Вокруг Бреста есть несколько мест компактного проживания местных буржуа, но мне был особенно интересен поселок Стимово. Тому несколько причин: во-первых, он построен с нуля в чистом поле и построен не так давно; во-вторых, застройщик у него один, значит, можно было ожидать системного подхода к реализации проекта — это всегда наилучшим образом влияет на конечный результат; наконец, Стимово виден из окна машины, проезжающей по «олимпийке», так что заприметить его может каждый.
При движении из Минска поселок находится по левую руку сразу после развязки М1 (на погранпереход Козловичи) и Московской улицы:
На первой линии поселка таунхаусы и несколько высотных акцентов — пятиэтажных многоквартирных домов.
Местные ребята утверждают, что цены на метры в Стимово были невысокими. Мол, сказался профиль застройщика — компании «СТиМ», занимающейся в широком смысле строительством. Правда, основная деятельность «СТиМ» сконцентрирована вокруг авторазметочных машин и красок для разметки.
Ну, честно говоря таунхаусы и многоэтажки эмоций никаких не вызвали. Обычные для наших краев решения, принципиальных отличий от того же Солнечного в Минске нет.
С частными домами куда интереснее. Участкам выделили довольно большие участки, что благотворным образом сказалось на ощущении свободы и комфорта.
Что же произошло с домами при отсутствии дефицита земли? Они не устремились ввысь на 3-4 этажа. В поселке мало двухэтажных домов и при этом полно одноэтажных. И это никого не смущает: все жилища выкуплены.
Многоэтажность частного дома — не маркер богатства, а маркер непонимания истинного значения дома, который перво-наперво должен быть удобным для всех его обитателей. Удобство в одноэтажности, и это и есть настоящий достаток.
Часто встречаются прекрасные широкие окна. Дом — чтобы в него заглядывало солнце. Бойницы из средневековья должны уйти вообще:
Наконец, в поселке применены однотипные решения в ограждении домов, благоустройстве территории, планировке улиц. То, чего не хватает практически в любом поселке страны, где каждый строит в меру своих представлений о прекрасном и толщине кошелька. У одного получаются кованые ворота и туи до неба, у другого хлипкий сборный заборчик.
При этом я отдаю себе отчет, что и в Стимово есть недочеты и даже недостатки. Мне не близка подобная архитектура, вот эти странные контрфорсы «под Польшу» например. И металлочерепица не близка, и бетонная плитка на тротуарах. Однако с многих других точек зрения это, пожалуй, неплохой поселок.
Еще пара десятилетий, и в стране появятся кварталы домиков из клинкера. Правда, поснимать в них так просто уже не получится — конечно же, они будут на охраняемой территории, а не вот так просто.
