Гомелю некуда расти даже больше, чем Минску: земель в развивающихся микрорайонах почти не осталось, а сносить частный сектор — «нет экономики», невыгодно. Перед областным центром встала дилемма: инвестировать в так называемый «восточный обход», чтобы застраивать Березки, или продолжить намыв земель южнее проспекта Октября, Южный намыв. Для советских городов и даже для самого Гомеля тема не новая, на поднятых со дна Сожа и его стариц песках выросли массивы жилья в районе улицы Мазурова и точно такое же панельное море планировалось на западе города. Увы, Южный намыв не был завершен до распада СССР, а теперь его достроить не хватит никаких денег — предварительно стоимость проекта оценивается в несколько сотен миллионов долларов без учета, собственно, жилья. Наиболее ценный участок областного центра заболочен, хаотично оброс рощицами лиственных деревьев и используется разве что для выгула собак. Освоен только маленький кусочек, то, что называется микрорайоном Шведская Горка. Лунный пейзаж, никакой социалки, удаленность от всего — там, где могли бы появиться кварталы комфорт-класса — появился очередной лес унылых панелей.
Южный намыв — это старый меандр Сожа, резкий изгиб русла, «оставленный» рекой в незапамятные времена. Для белорусских рек характерно формирование озер-стариц в бывших руслах, болот и труднопроходимых лесов. Земли на самом деле бросовые: под сельское хозяйство освоить космически дорого, приспособить как-то иначе вовсе невозможно. В черте городов старицы иногда осушают и поднимают уровень грунта, чтобы застраивать жильем и инфраструктурой.
Южный намыв на карте Гомеля:
Здесь должны были вырасти 55-й, 56-й, 57-й, 58-й и 59-й микрорайоны. Вырос пока только один, та самая Шведская Горка, 59-й квартал. Его главная улица носит имя Пенязькова и, теоретически, в будущем станет важной городской магистралью, связывающей несколько массивов высокоплотного жилья. Пока же Пенязькова буквально ведет из ниоткуда в никуда.
На горизонте соседний микрорайон Любенский. Виден створ продолжения до него улицы Пенязькова:
Окраинные дома Шведской Горки:
Этот микрорайон строили быстро, квартиры в нем продавались для разных категорий граждан из числа «очередников». Не уверен, что есть хотя бы одна многоэтажка на обычных коммерческих условиях.
Инклюзия:
Наполнение дворов:
Есть даже деревянная хоккейная коробка как в детстве:
По старой белорусской традиции жилье уже построено, а все социальная инфраструктура нет. Под нее оставлены пустоши между панельками, которые летом на жарком южном солнце Гомеля выгорают до состояния поверхности Марса. Даже не знаю, когда красивее — сейчас или в теплое время года…
Дома выбраны простейшие, самые дешевые. Нежный персик на стенах тут как тут:
Стройка продолжается, но участок уже почти освоен, больше ничего не будет:
Улица Григория Денисенко, граница, отделяющая Шведскую Горку от незаконченного намыва:
Зимой и летом эта огроменная площадь вызывает легкую тревогу, потому что в подобных чащах, как показывают в криминальных телепередачах, водятся маньяки разной степени маньячности. На горизонте микрорайон Давыдовка:
Весь Южный намыв прошит технологическими грунтовыми дорогами, поднятыми на проектный уровень. По ним когда-то двигалась специальная техника, формируя фундамент будущего квартала. Теперь по ним легко оценить разницу между требуемой высотой насыпи и существующим уровнем:
Намыв формировался при помощи конвейеров, передающих высасываемый земснарядами со дна стариц песок. Благодаря этому убивалось сразу два зайца — старицы заглублялись, оздоровлялись, а город получал место для развития. Например, в микрорайоне Волотова образовалось Волотовское озеро, теперь зона отдыха городского значения.
Донор Южного намыва — озеро Отолово — неприглядное, летом заросшее, зимой запаянное льдами. Рыбакам только радость: прямо в городе дикое место с хорошим клевом…
