Сегодня последний выпуск моего цикла «Адвокат дьявола», в рамках которого я как бы оправдываю четыре самых спорных здания Минска. В предыдущих выпусках уже были Национальная библиотека, «Дом у Троицкого» и ТРЦ «Замок», а сегодня строящийся комплекс Kempinski, который, на самом деле, получит другое название. Здание возводится на центральном проспекте города непосредственно у Свислочи напротив парка имени Горького.
Строительство Kempinski (для удобства буду называть его так) с самого начала сопровождалось скандалами. Во-первых, для него была расчищена площадка, которую раньше занимало здание первой минской электростанции, признанное памятником архитектуры. «Памятник» безжалостно распилили и обещают восстановить, и ни общественность, ни нормативные акты ничего с этим поделать не могли.
Во-вторых, комплекс ощутимо «растолстел» — первоначальный проект был доработан с учетом наиболее эффективного использование дорогой земли. Было:
Стало:
Или даже — вариант с восстановленной электростанцией с лицевым фасадом на реку, а не проспект:
Подросла этажность, оценить по эскизам сложно, но комплекс точно стал массивнее.
В-третьих, здание возводилось с сопровождением в виде президентского указа — отель должен был открыться к Чемпионату мира по хоккею, но чемпионат год уже как прошел, а комплекс введут в строй только в конце 2015-го. Под это дело уже дважды вносились изменения в первый указ, который предполагал налоговые льготы застройщику.
Застройщиков несколько: белорусский олигарх Чиж, его московские партнеры и компания из Словении.
В-четвертых, Kempinski так и не станет носить это имя: по слухам, стороны не сумели договориться об условиях сотрудничества. Возможно, комплекс получит нового оператора отеля, возможно, — перепрофилируется под жилье. На самом деле никто не знает, что именно строится на проспекте: гостиница должна была занимать только часть здания, остальное — «многофункциональный комплекс». Жилье? Офисы? Знающие люди говорят, что в комплексе будут фешенебельные квартиры с отделкой и даже готовой мебелью. Квартиры под ключ.
Наконец, в-пятых, здание видоизменило проспект, теперь главная улица города не будет такой как прежде, и многим минчанам это не нравится.
Впрочем, сегодня я взялся за защиту Kempinski. Начнем!
Kempinski — пожалуй, самое крутое из современных зданий Минска
Отбросив в сторону месторасположение комплекса и положа руку на сердце: Kempinski — пример классной современной архитектуры, достойной лучших городов Европы. В кои-то веки застройщик решился на приличный фасад и общий проект, а не привычную бежевую плитку и стеклянные башенки. Покрытие Kempinski через пару десятков лет красиво постареет и станет ближе по цвету к общему цветовому коду проспекта.
За такие здания не стыдно, а факт возведения комплекса по подобному проекту открывает дорогу другим архитекторам и инвесторам (и еще — профильным чиновникам).
Мы не заметим как здание станет привычным и впишется в проспект
Это правда, хотя она может кому-то показаться притянутой за уши. Когда строители уйдут с площадки и дома Kempinski будут заселены, когда они станут жилыми, а не строящимися, тогда весь комплекс будет смотреться куда более целостно с главной улицей города. Сейчас мы сравниваем стройплощадку с давно обжитым проспектом, сравниваем гору бетона с открыточными столичными зданиями — это сравнение некорректно.
Более того, через 5-10 лет представить Минск без Kempinski вообще будет невозможно, вот увидите.
Здание электростанции будет отреставрировано
Если говорить начистоту, ценность этого здания была не сильно высока не столько из-за его бытового предназначения сто лет назад, сколько из-за общего состояния. Удел подобных строений в Минске — быть снесенными или, в лучшем случае, реконструированными с приспособлением.
Под давлением общественности электростанция сохранена в разобранном виде (давайте верить в это) и будет восстановлена, обновлена и открыта для посещения. Все — за деньги солидного инвестора, а не наши кровные. Ну, разве не благодать?
А теперь представьте, что могли построить в этом месте
Кто-то реально думал, что такие места в городе будут оставаться незастроенными? Это нужно быть сильно наивными ребятами.
А теперь посмотрите на «Дом у Троицкого» и прочтите молитву за здравие того, кто дал добро на нынешний вид Kempinski. Все могло быть иначе.