Несмотря на грозные окрики сверху, в Минске продолжается массовое жилищное строительство. На подходе пучок новых Лошиц, не останавливаются краны в Брилевичах, есть еще что осваивать в Боровлянах и Лебяжьем. Последний микрорайон интересен своим особым статусом — этот спальник расположен в наиболее удачном месте города, а лицевая его сторона выходит на «президентский» проспект Победителей. Когда стройка только начиналась, минчанам обещали город-сад: высоченные стеклянные дома, уютные дворики, небывалое благоустройство, почти Макао и Дубай. Сейчас, когда половина микрорайона уже застроена, становится ясно, что нас как всегда… обманули. Каким на самом деле будет Лебяжий.
Лебяжий застраивают уже несколько лет, но работы движутся не так быстро, как планировалось. Приезжавшие с помпой китайцы почти полностью разъехались, в «китайском квартале» сейчас активно возводится лишь один дом. В остальной части работы идут более споро, активизировались они даже на центральном объекте, 35-этажном здании на углу Победителей и Нарочанской, однако главной особенностью кризиса стало резкое упрощение проектов. На картинках все выглядело красиво, в реальности получилось как всегда.
Что планировалось:
Единственной неизменной частью проекта осталась его «российская» часть — три 25-этажных столбика и гостиница «Славянская». Вот они:
Не отошли от первоначальной задумки и китайцы, правда, из 32 домов успели построить меньше десятка, а к благоустройству территории с внутренним озером и малоэтажными зданиями вокруг него даже не приступали. Выглядят «китайцы» лучше всего, часть домов уже заселена, продолжается продажа квартир:
Жителей пока здесь немного, дворы еще не забиты машинами. Из инфраструктуры пока глухо: заработал один магазин «Евроопт» и почему-то магазин цветов. Ни детских садов, ни школ в китайской части квартала не предусмотрено. Единственная школа возведена ближе к Ждановичам, она предназначена для жителей как Лебяжьего, так и деревни Ржавец, оставшейся в виде небольшого квартала частных домов. Любопытно, что когда-то Ржавец можно было считать самой глухой деревней в черте Минска, здесь работала автолавка!
Главный долгострой района — дом Бурноса. У него в очередной раз изменен проект и, судя по всему, окончательный вид центральной секции до сих пор не готов, так как строительство ведется только в крыльях здания. При этом крылья подозрительно спускаются к центру, а не наоборот, как это было изначально.
Изменен проект и пяти 25-этажных башен на второй линии от проспекта. Изначально они должны были обладать закрученными фасадами, но в итоге построили самые обыкновенные столбики. Работы ведутся на пятой башне, остальные уже заселены:
Если идти по улице Мястровской, то справа остаются как раз эти башни и длинные дома на первой линии проспекта, а слева пустырь под китайский квартал. Я еще вернусь к проспекту и к дому Бурноса, а пока дойдем до супермаркета «Виталюр», занявшего место «Алми». «Алми» просуществовал совсем ничего:
За магазином район примыкает к деревне Ржавец. В этом квартальчике построено странное четырехэтажное здание, напоминающее центральное отделение небольшого банка. По паспорту это «объект общественного питания». Смешно :)
На углу Ржавецкой и проспекта Победителей вырос дом, которого я раньше не замечал на проектах вообще:
А вот это пафосный комплекс D3, долженствующий состоять из трех столбиков. Построен пока один столбик — говорят, плохо продаются дорогущие квартиры, не снизившиеся в стоимости даже во время кризиса.
После выхода письма со мной связался представитель застройщика, который сообщил следующее:
«Все 3 дома, составляющие комплекс D3, будут построены, просто строительство идет этапами. Комплекс большой, и было принято решение разбить его на 3 стадии строительства. Поэтапное строительство — это классическая схема для нашей отрасли. Об этапах строительства есть информация и на сайте проекта. Мы просим Вас исправить данную фактическую неточность. Проект будет построен именно в том виде и с теми характеристиками, с которыми заявлялся. И даже лучше.
По поводу цены. Сегодня у нас действует акция на 10 квартир и стоимость кв. м составляет 1490. Также были бы рады, если бы исправили данные».
Теперь самое сладенькое, а именно дома вдоль проспекта. Их обещали сделать полностью остекленными, красивыми и современными. Получилась областная больница:
Вдоль всех зданий идет галерея на уровне третьего этажа, по которой можно пересечь весь комплекс от начала до конца. С галереи можно попасть прямо в подъезды, но планируется, что основным ее предназначением станет торгово-рекреационное — жители и гости квартала будут гулять под светом фонарей и страстно шопиться.
Я вновь у дома Бурноса. Любопытно, что на его заборе остался висеть самый первый проект, ярко демонстрирующий, как любят предаваться фантазиям «солидные инвесторы» и что на самом деле у них получается:
И как будет:
