Прогулка по строящемуся микрорайону «Лебяжий»: каким он должен был быть, каким станет

sdr

Работа с белорусской прессой для компаний! PR товаров и услуг дешевле, чем у агентств

Несмотря на грозные окрики сверху, в Минске продолжается массовое жилищное строительство. На подходе пучок новых Лошиц, не останавливаются краны в Брилевичах, есть еще что осваивать в Боровлянах и Лебяжьем. Последний микрорайон интересен своим особым статусом — этот спальник расположен в наиболее удачном месте города, а лицевая его сторона выходит на «президентский» проспект Победителей. Когда стройка только начиналась, минчанам обещали город-сад: высоченные стеклянные дома, уютные дворики, небывалое благоустройство, почти Макао и Дубай. Сейчас, когда половина микрорайона уже застроена, становится ясно, что нас как всегда… обманули. Каким на самом деле будет Лебяжий.

Лебяжий застраивают уже несколько лет, но работы движутся не так быстро, как планировалось. Приезжавшие с помпой китайцы почти полностью разъехались, в «китайском квартале» сейчас активно возводится лишь один дом. В остальной части работы идут более споро, активизировались они даже на центральном объекте, 35-этажном здании на углу Победителей и Нарочанской, однако главной особенностью кризиса стало резкое упрощение проектов. На картинках все выглядело красиво, в реальности получилось как всегда.

Что планировалось:

Китайская часть квартала

Китайская часть квартала

Единственной неизменной частью проекта осталась его «российская» часть — три 25-этажных столбика и гостиница «Славянская». Вот они:

dav

dav

dav

Не отошли от первоначальной задумки и китайцы, правда, из 32 домов успели построить меньше десятка, а к благоустройству территории с внутренним озером и малоэтажными зданиями вокруг него даже не приступали. Выглядят «китайцы» лучше всего, часть домов уже заселена, продолжается продажа квартир:

dav

dav

bty

IMG_20160522_165957

dav

dav

dav

dav

dav

Жителей пока здесь немного, дворы еще не забиты машинами. Из инфраструктуры пока глухо: заработал один магазин «Евроопт» и почему-то магазин цветов. Ни детских садов, ни школ в китайской части квартала не предусмотрено. Единственная школа возведена ближе к Ждановичам, она предназначена для жителей как Лебяжьего, так и деревни Ржавец, оставшейся в виде небольшого квартала частных домов. Любопытно, что когда-то Ржавец можно было считать самой глухой деревней в черте Минска, здесь работала автолавка!

dav

Главный долгострой района — дом Бурноса. У него в очередной раз изменен проект и, судя по всему, окончательный вид центральной секции до сих пор не готов, так как строительство ведется только в крыльях здания. При этом крылья подозрительно спускаются к центру, а не наоборот, как это было изначально.

dav

dav

Изменен проект и пяти 25-этажных башен на второй линии от проспекта. Изначально они должны были обладать закрученными фасадами, но в итоге построили самые обыкновенные столбики. Работы ведутся на пятой башне, остальные уже заселены:

dav

dav

sdr

dav

dav

dav

Если идти по улице Мястровской, то справа остаются как раз эти башни и длинные дома на первой линии проспекта, а слева пустырь под китайский квартал. Я еще вернусь к проспекту и к дому Бурноса, а пока дойдем до супермаркета «Виталюр», занявшего место «Алми». «Алми» просуществовал совсем ничего:

dav

dig

sdr

dav

dav

sdr

За магазином район примыкает к деревне Ржавец. В этом квартальчике построено странное четырехэтажное здание, напоминающее центральное отделение небольшого банка. По паспорту это «объект общественного питания». Смешно :)

dav

dav

sdr

На углу Ржавецкой и проспекта Победителей вырос дом, которого я раньше не замечал на проектах вообще:

sdr

А вот это пафосный комплекс D3, долженствующий состоять из трех столбиков. Построен пока один столбик — говорят, плохо продаются дорогущие квартиры, не снизившиеся в стоимости даже во время кризиса.

dav

sdr

После выхода письма со мной связался представитель застройщика, который сообщил следующее:

«Все 3 дома, составляющие комплекс D3, будут построены, просто строительство идет этапами. Комплекс большой, и было принято решение разбить его на 3 стадии строительства. Поэтапное строительство — это классическая схема для нашей отрасли. Об этапах строительства есть информация и на сайте проекта. Мы просим Вас исправить данную фактическую неточность. Проект будет построен именно в том виде и с теми характеристиками, с которыми заявлялся. И даже лучше.

По поводу цены. Сегодня у нас действует акция на 10 квартир и стоимость кв. м составляет 1490. Также были бы рады, если бы исправили данные».

Теперь самое сладенькое, а именно дома вдоль проспекта. Их обещали сделать полностью остекленными, красивыми и современными. Получилась областная больница:

dav

dav

dav

sdr

dav

dav

Вдоль всех зданий идет галерея на уровне третьего этажа, по которой можно пересечь весь комплекс от начала до конца. С галереи можно попасть прямо в подъезды, но планируется, что основным ее предназначением станет торгово-рекреационное — жители и гости квартала будут гулять под светом фонарей и страстно шопиться.

dav

sdr

sdr

dav

На лифт денег не хватило

На лифт денег не хватило

Я вновь у дома Бурноса. Любопытно, что на его заборе остался висеть самый первый проект, ярко демонстрирующий, как любят предаваться фантазиям «солидные инвесторы» и что на самом деле у них получается:

Как должен был выглядеть район

Как должен был выглядеть район

И как будет:

Снижены цены на рекламу в блоге: 300 рублей пост + месяц размещения баннера бесплатно!

Поделись с друзьями!
  • Одиозный Минск

    херня какая то

  • Michel Chamnet

    Обыкновенная Каменная Горка очередная…

  • Kunitski Aliaksandr

    Денис, ну зачем же разбрасываться непроверенными фактами?
    D3, проект не упрощен, строиться поэтапно, 2 другие башни будут возведены, но позже(эта компания до этого уже сделала проект не отступив от плана), цена- там сейчас действует акционная 1490$ на 10 квартир и действительно завышенная 1870$ на все остальные(но не 2000!).
    А проект годный, по моему мнению лучший во всем Лебяжьем.

    • Палюбасов

      «цена- там сейчас действует акционная 1490$»

      бгг, налетай подешевело? :) застройщик вообще за рынком недвиги следит при формировании цен?

    • Pavel Semenjuk

      Совершенно с Вами согласен!

  • Sergey Nikolaev

    А ведь и район переименовали в Ржавец. Но совсем не прижилось.

  • Gleb Kuzmin

    Кто-то ж там недавно судился, что гамбургер на картике и в жизни смотрится по-разному и проиграл? Вот, такой же случай. Усё по регламенту.

  • victogan

    Гетто

    • Палюбасов

      чайнатаун для биларусиков.

  • Alex Veremeenko

    по 1490 и по 1870 :)! Когда можно взять готовое на пр. Дзержинского и дешевле.

    • Палюбасов

      угу, при том что метро даже не планируется.

  • Partisan071

    Не знаю, где вы тут, Денис, видите больничку. Мне проект домов по центральной улице нравится даже больше, чем стекляшки в первом проекте. Жил в похожем районе в Познани, очень живописно и удобно,только с галереей переборщили, было бы не дурно увидеть на месте ее, возможно, частные центры раннего развития, прокат велико и еще что-нибудь нужное.

  • Андрей Гусаров

    Живу в одном из домов по проспекту, доволен покупкой и тем как медленно идет заселение района. Прекрасное место для жизни

  • Палюбасов

    рендеры спецом мутно-мыльные делают что б ничего нельзя было разглядеть а впечатление сияния осталось :)