В январе этого года «А-100 Девелопмент» провел презентацию своего квартала «Депо» в центре Минска. Он займет место старейшего троллейбусного парка страны в границах проспектов Машерова и Победителей, улиц Киселева и Красной и станет наиболее дорогим жильем в городе. Сейчас квартиры в первых домах продаются от $3500 за метр и это не предел, если судить по жилищным облигациям. Точнее, обозначен уровень ожиданий инвестора, но как там пойдет дальше — большой вопрос, сами понимаете. На презентацию меня не приглашали, но на стройку я позволил себе сходить без приглашения, дождавшись появления контуров первых зданий.
Не буду тратить много времени на описание проекта, так как интересующиеся его давно изучили. Пара слов от меня: проект, без сомнения, хороший и станет украшением нашего города. Кроме того, он предполагает появление пешеходной улицы, что не будет лишним в этой части Минска.
Несколько раз я слышал, будто в «Депо» будет 29 зданий, но как ни считал их на картинках, получается заметно меньше — порядка 20:
«А-100 Девелопмент» в целом более аккуратен в исполнении заявленных обязательств по применяемым материалам, внешнему виду и наполнению своих объектов, так что можно ожидать приближения к опубликованным эскизам. Пешеходная часть смотрится просто вау:
Кроме того, на проекте видно очень много зелени — то, чего так не хватает порой центральным дворам:
Теперь фоточки с площадки. Это створ проспекта Машерова: улица делает отклонение вправо, огибая территорию бывшего депо, но логика будущей пешеходки — прямое продолжение магистрали. То есть я сейчас смотрю на жилой комплекс и вижу как там проляжет главная его артерия:
Здесь хорошо видно, как проспект уходит правее. Начинается забор стройплощадки:
Двор углового дома на Независимости/Машерова наиболее удален от стройки, забор ее проходит довольно далеко от подъездов и внутреннего автомобильного проезда.
Это снимок на вытянутой руке с Redmi Note 10 вслепую:
Угловая секция жилой сталинки на Машерова, 1 имеет 8 этажей, благодаря чему дает возможность осмотреть южную сторону стройплощадки с высоты. Хорошо видно, что «А-100» как и обещал строит дома с подземной парковкой:
Снизу:
Часть двора сталинки по Киселева, 4 фактически ликвидирована под временные нужды застройщика. Если кому-то нужно организовать переезд и вывезти пианино, сочувствую…
Зато тут же открывается лучшая точка на площадку, можно рассматривать детали:
Основной въезд на стройку сделан со двора по Киселева, 10:
Пока он совсем тихий, никакого движения, просто установлен забор:
Со стороны Красной идет монтаж очень-очень высокого забора. Видимо, я успел буквально за день до полного схлопывания посмотреть на площадку с этой стороны.
Вроде бы ничего тут не видно, но зато есть возможность оценить, насколько же огромная территория отдана под освоение «А-100»:
Уверен, проект для застройщика максимально рискованный. Столь высокая цена на метр здесь скорее не от желания урвать бабла, а от огромных затрат на аукцион и расчистку территории. Проект в итоге либо поднимет девелопера на небывалую высоту, либо похоронит его, учитывая все текущие экономические риски.
