Так активно реконструкция частного сектора в Минске, как это происходит последние 2-3 года, не проводилась никогда. Кварталы, казалось, обреченные вечно оставаться глубоко деревенскими в черте Минска, а иногда и второго, и даже первого транспортных колец, один за одним становятся историей. Так, недавно пошел под нож квадрат в границах улиц Восточной, Беды, 1-й Базисной и 1-й Поселковой. Его снос стал логическим продолжением реконструкции значительной территории Советского района, обладающего огромными «запасами» усадебной застройки. Квартал осваивает девелопер «ТЕНКинвест», наиболее известный по ЖК «Алексадров Парк» в Боровлянах. Время гулять по площадке!
Чтобы сориентировать по расположению будущего жилого комплекса вместо деревянных избушек, предлагаю визуально вспомнить, где находится бизнес-центр «Парус». Вот, от «Паруса» идти всего метров 300 в сторону улицы Беды. Частный сектор прятался за крупным кирпичном домом с адресом Восточная, 133.
Вид на Беды: слева длинный дом со сложным профилем, справа выглядывает столбик-новостройка на месте снесенных усадеб.
Вид в обратную сторону — я смотрю по направлению к универсаму «Рига»:
«ТЕНКинвест» обязуется возвести четыре столбика и паркинг. Сейчас возведен под крышу первый, заливается фундамент под второй и готовится площадка паркинга.
Это панельные дома? Да, но не МАПИД М111-90, как может показаться неопытному человеку. Девелопер привлек в качестве поставщика сборного железобетона Солигорский ДСК. Не устану повторять, что в белорусских реалиях панельный дом продвинутой серии и прокачанной планировки всегда лучше любого другого (ну, кроме монолита, просто монолит стоит как крыло «Боинга»).
Сайт ЖК рассказывает о дизайне фасада и подсветки, отоплении, окнах (все — немецкое), лифтах (OTIS), велопарковке, станции зарядки самокатов, парковой зоне и детских площадках. Все звучит неплохо :) Кроме того, обещается магазин Green и детсад на 140 мест (но о детсаде сказано не слишком уверенно, традиционно его будет строить город, поэтому следует рассчитывать на сложившуюся инфраструктуру, благо в районе с этим нормально).
Внешний вид комплекса:
Фасад близко — видно текстурирование:
Паркинг:
Как это сейчас принято в жилых комплексах уровня выше социального, проведена большая работа со входной группой и фойе. Из места, которое мы всегда стремимся побыстрее проскочить, из «ничьего места», оно становится полноценным дополнением к жилому пространству и ощущается «своим» за счет приличного внешнего вида:
Предполагается консьерж:
Важный момент: в холле сделана зона для коротких встреч. Принять заказанный товар, провести короткие переговоры. Прямо в сердечко:
Полозья для грузов и колясок, подъемник для людей с ограниченными возможностями:
Ну и лифтовой холл:
Перейдем к самому сладкому, к ценам :) Сразу скажу, застройщик работает с программой трейд-ин (ваша старая квартира в зачет новой) и предлагает рассрочку (при условии первоначального взноса 40%, далее равными долями до конца стройки).
По белорусской традиции в открытую цен на сайте компании нет, но смекалка подсказала мне искать их на агрегаторах новостроек. Цена на агрегаторах начинается от 3200 рублей (сейчас это около $1240), она относится к одно- (47 метров), двух- (62 метра) и трехкомнатным квартирам 79 метров. Конечная сумма 150, 198 и 255,5 тысяч соответственно.
Выглядит сбалансированно, можно присматриваться. Офис продаж у них напротив на первом этаже жилого дома по Беды, 45.