В этом году исполняется десять (!) лет как в Минске началась стройка жилого комплекса «Лазурит», хотя стройплощадка появилась еще раньше. Этот монстр прекрасно виден из моего окна, регулярно попадает в инстаграм и в какой-то мере стал уже родным. «Лазурит» дважды менял застройщика, дважды упрощался его внешний вид, но, несмотря на внешнюю готовность всех секций, дом заселен только частично. «Лазурит» позиционируется как «элитное жилье» (на сайте застройщика от количества слов «элитный» и «VIP» вытекают глаза), хотя это максимально далеко от истины. Тем не менее, проект очень заметный хотя бы из-за размеров, в какой-то мере даже знаковый для Минска, так что почему бы не облазать его со всех сторон и не взглянуть на внутрянку, цены и дворы.
Надо сказать, хотя первоначальная задумка выглядит на экране чуть лучше финального результата, далеко не факт, что ее реализация была бы хорошей. Много сложных элементов с плавными линиями, обилие того же вентфасада, привычка застройщиков ставить плохое дешевое стекло — в общем, построили как построили, не о чем жалеть.
Первые работы на спутнике видны с начала 2012-го года:
Полностью в конструкциях все секции сооружены к 2019-му и это, к слову, должно удивлять — за три года не начато заселение центральной башни. Сдача ее планировалась не позднее 31-го декабря 2021-го, но что-то опять пошло не так… В плане сроков ввода в эксплуатацию «Лазурит» вообще рекордсмен, изначально его должны были построить к Чемпионату мира по хоккею 2014-го года!
Спутниковый снимок из 2019-го:
Ну а это фотография, сделанная буквально вчера:
Фасад центральной башни выглядит странновато в том смысле, что часть окон на нем открыта или вовсе отсутствует. С этажа на этаж перекинуты какие-то провода, видна изморозь на стеклах. Технический этаж зачем-то отличается белым цветом рам, но белые рамы сделаны не по всей ширине здания.
Смонтирована лестница на пешеходную галерею, проходящую на уровне третьего этажа. Под галереей парковка:
У «Лазурита» отличаются дизайном внешних стен боковые и центральная секция. Впрочем, где хуже, а где лучше, я судить не берусь. На мой вкус тут все плохо — и рисунок окон, и опостылевший вентфасад из эконом-раздела каталога. Попытки разнообразить гигантское полотно эркерами на нижних уровнях могут быть и не замечены, если не присматриваться.
Частично галерея уже открыта. Она соединена с галереей «Лебяжьего» по соседству, но конкретно переход с одной на другую еще за оградой. Подняться можно со стороны поликлиники, занимающей пристройку к «Лазуриту»:
Место соединения галерей двух соседних комплексов:
Под ним въезд и выезд с парковки:
В торговых помещениях уже есть первые арендаторы. Какой-то салон штор и отделение банка «БелВЭБ», видимо, финансировавшего стройку.
Тут же и арка во двор. Предусмотрены ворота с кодовым замком от непрошенных гостей, но пока все открыто:
Двор сразу же оставляет в смешанных чувствах. Еще толком нет жильцов, а машины уже разбросаны против всяких правил, причем даже на пешеходных дорожках. Микрорайон Лебяжий и «Лазурит» в целом обладают гигантским количеством парковочных мест на внешнем поясе у проспекта Победителей, однако VIP-жильцы элитных метров не для того инвестировали в лакшери-бетон.
Симпатичная лавочка:
Входная группа ни о чем, чисто эконом-класс даже без козырька. Умудриться нагородить аж три ступеньки в здании, которое стоит на нескольких подземных уровнях… Мастерство не пропьешь!
Сразу за входной дверь секция для защиты от холода и сквозняка:
Внутри все суперскромно. Примерно такие подъезды сейчас делаются вообще в любом доме, даже если он строится в Лошице для многодетных семей. Не знаю, в каком месте искать глазами элитарность и престиж:
Два лифта Doppler (конторы из Греции), внутри пассажирского защитная конструкция, разрисованная сценкой из «Интерстеллара» 😂
В подъезде, где я был, пятнадцать этажей (против 33 в центральной башне). Это коридор жилой части:
А это незадымляемая лестница с возможностью пофоткать виды на проспект:
Кстати, вон пустые парковки, откуда не хотят к своим квартирам ходить бояре:
Виды «Лазурит», конечно, дает шикардос. На сам микрорайон будет скучновато (хотя с верхних этажей центральной секции всяко кайф), но на Дрозды, Веснинку и вообще вокруг — отлично:
Не знаю как идут продажи в жилом комплексе (доступные к проживанию подъезды, кажется, заселяются бодро), но, думаю, спрос будет. Цены даже с учетом парковочного места выглядят адекватно рынку:
В башне по центру дороже. Метраж лютый — до 140 метров! Изучить планировки и прочие нюансы лучше на их сайте.
Выше 17-го этажа в свободной продаже (пока) квартир нет. Скорее всего продаются они только со звонком в отдел конъюнктуры и сбыта, а может быть не продаются еще вовсе, припрятаны застройщиком на потом.
Надо также помнить, что два верхних этажа занимают всего две двухуровневые квартиры, которые изначально, когда «Лазурит» начинался 10 лет назад, анонсировались по цене в миллион долларов…
Ах, где те времена!