На днях «Дана» сделала какой-то странный пиар, распространив на официальном сайте сообщение об уходе двух аффилированных компаний с белорусского рынка — тех, что строили «Маяк» и «Парк Челюскинцев». Телеграм-каналы и ряд СМИ интерпретировали это заявление как реакцию на санкции, под которые попала контора братьев Каричей. В итоге заявление начало трансформироваться чуть не в реальном времени, но машину перепечаток первоначального текста уже было не остановить. Очевидно, санкции в отношении отдельного юрлица вряд ли помешают сербам продолжать свои проекты в Беларуси, но что точно может накрыть бизнес, так это экономика. Отсутствие инструментов кредитования физлиц и, как следствие, необходимость вести строительство за свои деньги, и вести сразу на множестве объектов в условиях сжавшегося спроса — это настоящая проблема. Тем более, что на спрос еще и влияет внутриполитический кризис. Так что там «Минск Мир», строится? Самый простой способ ответить на этот вопрос — поехать и посмотреть своими глазами.
Не надо быть великим аналитиком, чтобы спрогнозировать ситуацию на рынке недвижимости в 2021-м году: падение цены за квадрат на фоне неустойчивого спроса, проблемы с обороткой у застройщиков, огромная конкуренция первичного и вторичного рынков. Из страны уехали тысячи людей из тех, у кого было собственное жилье, все оно выплеснулось в каталоги площадок по продаже недвижимости.
«Дана» строит в Минске больше всех. Один ее «Минск Мир» — это десятки огроменных домов с диким метражом. Компания разогнала конвейер по их производству так быстро, что краны работают одномоментно на множестве объектов. Ну, или работали?
Здание старого аэропорта, теперь офис застройщика:
Конечная автобуса №100 теперь около первой линии застройки:
В этот приезд на стройплощадку я пошел другим маршрутом, нежели прошлый раз. Внутрь периметра заходил через так называемый квартал «Мировых танцев». Здесь несколько домов сданы, хотя вокруг страшнейшие говны, а строительная техника и сами строители снуют стайками.
Ледяной дождь превратил временные парковки в поля для игры в хоккей. Передвигаться по этому покрытию было крайне сложно, но я справился без единого перелома.
Улица Николы Теслы:
Дома «Твист», «Вальс» и «Танго» (на вид сданы):
Так называемый «Азиатский квартал»:
И «Африканский» (если я ничего не путаю — комплекс выглядит очень однообразно):
Абсолютно точно можно утверждать, что «Минск Мир» строится вполне активно. Мне сложно оценить визуально, насколько его состояние в декабре 2020-го отличается от апрельского, когда я приезжал на него смотреть предыдущий раз, но определенно работа идет. Крутятся краны, матерятся строители, техника ездит туда-сюда.
Название улицы между африканским и азиатским кварталом узнать не удалось, но, похоже, это либо Лученка, либо Савицкого:
Взгляд назад на квартал танцев:
Вот, кстати, дом всего на этапе строительства четвертого этажа. Как бы подтверждает, что застройщик готов даже начинать новые объекты в это время, а не концентрироваться только на тех, что в высокой степени готовности.
Вообще сам комплекс будет безумно высотным и высокоплотным. В планы о выделении части территорий под обширный парк, деловую и торговую застройку и даже коттеджную часть я верю мало — все мы знаем как «Дана» переформатировала свой «Маяк» и особенно «Парк», сделав их безумно тесными. Если спроса у белорусов хватит, здесь будет так же.
Видимо, это квартал «Северная Америка»:
Пересечение неизвестной мне улицы и улицы архитектора Леонида Левина (один из сильнейших белорусских архитекторов, главная работа — «Хатынь»):
Улица Левина, вид на Кижеватова:
Она же, вид в центр комплекса:
Везде, где я видел незавершенные дома, работа шла. Мне не удалось найти ни одного здания, которое визуально можно было бы оценить как брошенное. Вне всякого сомнения, «Дана» активно продолжает застраивать «Минск Мир», как минимум сейчас у нее для этого есть ресурсы.
Азиатский квартал с ракурса, который я еще не показывал. На первом плане дом «Джакарта», застекленный столбик — «Гонконг»:
«Лос-Анджелес», «Квебек», «Ванкувер» и далее вплоть до «Майами»: вид на североамериканский квартал от Кижеватова в направлении Курасовщины:
