Невероятно, но факт: концепция застройки старого минского аэропорта впервые была представлена в 2007-м году, фактически 20 лет назад. Российский застройщик «Итера Строй», дочка нефтегазодобывющей компании, ныне поглощенной «Роснефтью», собирался освоить более 300 гектар площади и инвестировать порядка 30 миллиардов долларов. Довольно быстро, впрочем, сумма инвестиций сдулась до семи, а после и пяти миллиардов, но все это уже не имеет значения, так как «Итера» почти сразу растеряла запал и вышла из проекта. Спустя какое-то время нашелся другой инвестор, «Дана», массив переименован из «Сити» в «Мир» и, в общем, он уже на финишной прямой, пусть и не имеющий ничего общего с первоначальной идеей. Давайте посмотрим как все начиналось, посмотрим на первый квартал и старые спутниковые снимки.
Первоначальная концепция застройки территории разрабатывалась не на конкурсной основе, а силами творческого коллектива белорусских архитекторов под руководством тогдашнего главного архитектора Минска Виктора Никитина. Идея крутилась вокруг формирования высотного ядра с центральным 80-этажным небоскребом в форме аиста. Окружение «аиста» немного видоизменялось, но картинки по СМИ ходили примерно одинаковые:
Формально именно эту концепцию приняла к реализации «Итера», взявшись за освоение территории с северо-восточного угла, где на тот момент располагался минский завод железобетонных изделий №214:
Сносить его начали в 2010-м году, тогда же началось возведение первых многоэтажек, а административный корпус предприятия перестроен в офисный центр.
В общем, с «Минск-Сити», как тогда назывался будущий массив, все сразу пошло наперекосяк. Конечно, большую роль в этом сыграли внешние факторы: «Итера», зависимая от конъюнктуры рынка углеводородов, стала испытывать трудности с ликвидностью. Не добавляло ей настроения ситуация с ценами на недвижимость в Минске, которые после исторического пика 2008-го быстро пошли вниз.
Вместо делового центра города вдруг появились панельные детища МАПИД:
Тот самый корпус завода №214 в роли бизнес-центра:
И это в целом все, на что оказалась способна «Итера». Проект в итоге затух на восьми зданиях, и город принялся искать нового инвестора. Был даже международный конкурс на разработку обновленной концепции, переговоры с различными иностранными девелоперами, хотя уже довольно быстро поползли слухи об интересе к площадке со стороны братьев Каричей. Так, в общем, оно и сложилось, и «Дана» в итоге достраивала первый квартал своими силами, прикрыв панели «Диадемой» — доминой полукруглого плана:
С земли:
Надо отдать должное организации процессов в «Дане», застраивать «Мир» взялись очень быстро. Буквально сразу компания перешла ко второму кварталу, где стоят высотки «Марина» и «Волна»:
Застройщика сдерживал только авиаремонтный завод, продолжавший функционировать до 2018-го года, пока строилось новое предприятие в районе Национального аэропорта. О последних месяцах этой территории города у меня даже сохранился пост в блоге.
Ну а дальнейшая история всем известна.
