Современные нормы требуют при строительстве новых объектов предусматривать безбарьерную среду — человек на коляске должен иметь возможность самостоятельно зайти через основные входные группы и подъезды. Используются различные инженерные решения: подъемники всех типов, пандусы и, конечно, истинно безбарьерные пространства. Последний вариант наиболее предпочтителен, так как облегчает доступ внутрь вообще всем — людям с тяжелым грузом, ослабленным и престарелым, мамам с детьми. Дом без лестницы в подъезд без учета различных законодательных требований сам по себе признак гуманной жилой среды! На примере Новой Боровой хочу показать, какую трансформацию прошли подъезды микрорайона за время строительства — есть над чем поразмышлять.
Избавиться от лестницы дороже, чем ее построить. Особенно при условии заселенного первого этажа, который необходимо приподнять на некоторую комфортную для его жителей высоту — то есть, возникает задача как преодолеть этот обязательный барьер в рамках входной группы. С нежилым первым этажом проще, хотя в советской и постсоветской архитектурной школе лестница оставалась и как защита от подтоплений, и как прием выразительности, и даже как традиция.
«А-100 Девелопмент» в этом смысле начинал развивать Новую Боровую еще по старым лекалам. В Кедровом квартале есть подъезды с лестницами без подъемников и с подъемниками:
Вариант с одной лишь ступенькой. Обратите внимание на то, как низко расположен первый жилой этаж — это все ради уменьшения барьера входной группы, хотя полностью избавиться от него так невозможно. Не знаю, что там внутри, но чувствую еще несколько ступенек.
Во втором Сосновом квартале больших лестниц уже нет, подъезды выполнены либо заподлицо, либо с небольшим барьером. Обольщаться, впрочем, не нужно, так как за дверью все равно лестница. Тут скорее карго-культ, чем полноценное решение.
По-настоящему «А-100 Девелопмент» начал формировать безбарьерную зону, видимо, с «Форрест» и «Квартал Парка». Новые входные группы сделаны так, что лифт опускается на нулевой уровень, но имеет возможность останавливаться на первом жилом уровне тоже, то есть выступает как замена подъемника. Тут за стеклом видны створки лифта:
Тут не видны, но суть та же:
А это дом серии М111-90, где лифтовой холл нельзя переделать для организации безбарьерной среды, поэтому лестница остается.
Надо также отметить, что не основные выходы из подъездов даже в самых современных домах Боровой остаются с лестницами — на улице, либо внутри. Чтобы от них избавиться вообще везде, нужно делать первый этаж нежилым.
Взгляд через стекло:
Сложности добавляет необходимость водоотведения от двери. Застройщик соорудил маломощные ливневки, которые хороши в небольшой дождь, но бессильны в ливень.
Против ливня работает откос — иногда явный, иногда малозаметный. По сути это и есть та самая «последняя ступенька», просто растянутая под плиткой. Откос всегда компромисс: в гололедицу он представляет огромную травмоопасность.
Переход на следующий уровень, где никакого откоса нет, сложный, потому что потребует тщательного обслуживания водоотводных каналов, а без обслуживания грозит подтоплением фойе. Но в целом уже красиво:
Вот, кстати, дом с нежилым первом этажом. Вместо жилья там сделана парковка, поэтому архитектор входной группы не утруждал себя фокусами и ухищрениями и сделал просто:
Здоровый человек никогда не поймет, зачем все это, но так и должно быть — лестницам в подъезды бой!