У Минска есть конкретная проблема с нехваткой земель под застройку. Несмотря на то, что Лукашенко уже несколько раз обращал внимание на необходимость ограничения массового строительства в столице, объемы ввода жилья если и сокращаются, то только по экономическим причинам. Фактически единственным резервом города остается северная его часть с обеих сторон Долгиновского тракта. Еще при Ладутько здесь торжественно закладывали стройку массива Северный (аж на 9 кварталов), но потом выяснилось, что земли под него до сих пор распахивают каждую весну и засеивают всяким сельскохозяйственным добром. Ну да, обычное дело для экономики европейской столицы 😂 Короче, стройку свернули, но нужда все равно поджимает. За психбольницей в Новинках тихенько освоен небольшой квартальчик многоэтажек, а в прошлом году отдельным указом отрезано еще 24 гектара под свежие панельки. Северный неизбежно наступает, рапс в опасности, съездил посмотреть.
Топоним Северный уже ушел в историю. Земли между Заценью и Новинками условно названы Хмаринскими Пасеками (довольно дурацкое название, но имеет историческую подоплеку), а огромное пространство между Новинками и Цной — микрорайоном Цнянка. Самое удивительно, что на карте Яндекса, например, он даже разлинован:
Ну а красным кружком я обвел тот кусочек, который уже застроен. Его освоению ничего не мешало: там не росли стратегические растения и не паслись крупнорогатые животные.
К квартальчику я пошел от перекрестка Долгиновского тракта и улицы Выготской, на котором он и находится. Это тот угол, где торчит недостроенная громадина корпуса Свято-Елисаветинского монастыря. Его, кстати, наконец-то начали достраивать — будет некий «просветительский» центр «Ковчег».
Монастырь разросся уже до каких-то неприличных размеров, даже поглотил пару хрущевок затрапезного вида:
Этот комплекс, конечно, надо было возводить на свободной площадке, а не теснить в существующей застройке…
Вокруг страшно красиво!
По пути к кварталу наткнулся на семиэтажную панельку, в которой когда-то снимал знакомец квартиру. Сейчас он уже живет в Нью-Йорке, а я вострю лыжи съездить в гости ради постов в блог.
Из-за забора больницы я вдруг услышал детские голоса и понял, что там расположено что-то вроде детсада. Интернет подсказал: «Дом-интернат для детей с особенностями психофизического развития».
Ну а после семиэтажки уже стали появляться относительно новые домики, построенные здесь в разные годы — квартальчик какими-то мелкими итерациями застраивался уже давно, пока не был дан старт массовому освоению.
Пятиэтажка в омерзительном сайдинге:
Пятиэтажка несколько архаичной провинциальной архитектуры — таких полно в райцентрах, но там это ок:
Совсем свежие дома из привычных массовых панельных серий — завоевание уже совсем недавних лет. Эти дома только начали заселяться:
Еще одна громадина в сайдинге. Под Минском, к слову, есть целый жилой комплекс, ушитый в профиль!
Здесь улица Выготского (названа в честь советского психолога Льва Выготского) упирается в улицу имени Павлины Меделки, музы Купалы и в целом женщины непростой судьбы. Кстати, остальные улицы квартала — Глубокская и Будславская — тоже так или иначе связаны с судьбой Павлины. Родилась она в Будславе, училась в Глубоком.
Справа остов медленно строящегося административно-парковочного здания:
Ровно за полотном улицы начинается неосвоенная и ранее неприкасаемая территория. Именно от нее отдельным указом в прошлом году была отрезана широкая полоса земли — пойдет полоса под многоэтажки ;)
Улицы Павлины Меделки в разных направлениях:
Вид на уже построенный квартал:
В квартале оставлены места под детсад и школу, но сейчас не хватает даже магазинов. Сетевые операторы сюда еще не пришли, есть пара точек шаговой доступности. Дома с арендными квартирами, социальные.
В квартал уже ездит автобус №26 (по иронии судьбы номер маршрута из моего детства — 26-й ходил с Ангарской в Чижовку) и маршрутка №1318 до Серова. С транспортом все окей.
Важно понимать, что масштабное развитие Цнянки невозможно без реконструкции улично-транспортной сети — конкретно Долгиновского тракта и Нововиленской улицы в районе частного сектора на Орловке. Помимо сноса большого количества домов придется решать вопрос и с возведением многоуровневой развязки в месте пересечения Нововиленской со вторым кольцом. И — опять же — эти планы увязаны со строительством четвертой линии метро. Короче, все сложно.
С другой стороны, все должны понимать, что жилье могут бахнуть и без всякой инфраструктуры. Изи мани!