В 2017-м году городские власти представили на обсуждение жителям поселка велозавода проект масштабных изменений. Обсуждение как обычно вышло бурным и немного бессмысленным, но кое-какие важные цифры все же прозвучали. Так, город планировал снести сразу 50 двух- и трехэтажных домов, основательно вычистив поселок от зданий 50-х и 60-х годов постройки. Нахимова, Велозаводская, Стрелковая, Станиславского, Судмалиса — в этом секторе. Годом спустя пыль осела, начались компромиссы, в ходе которых оказалась продлена жизнь всех трехэтажных домов. Им теперь положен текущий либо капитальный ремонт, а вот значительная часть «осмоловок» уже законсервирована и ждет своего ковша экскаватора. Кроме того, начато строительство крупного жилого комплекса «Антоновский квартал», будущей доминанты поселка. Прогулка по подворотням!
Даже если не знать, где находится поселок велозавода, несложно догадаться, что у велозавода :) Это нечетная сторона Партизанского проспекта, та его часть, что идет параллельно территории предприятия. Начало от насыпи бывшего железнодорожного подъездного пути в районе Нахимова, конец там, где было легендарное кафе «Белочка». Вглубь квартал вгрызается вплоть до станции метро «Пролетарская» и станции Минск-Восточный Белорусской железной дороги. Не все из этого сам поселок при заводе, он давно растворен в застройке разных лет, даже площадь напротив проходной скрыта теперь двумя жилыми домами.
Вот та самая насыпь — она была уничтожена за ненадобностью довольно давно. Сейчас ее зачем-то еще отгрызли.
Улица Нахимова уводит вглубь квартала. Узкая двухрядная улочка в стандартах тех времен, когда еще не принято было ездить на такси в булочную.
Развилка с Велозаводской (уходит влево). Видно, что трехэтажки не трогают, даже что-то ремонтируют. В квартале сделано несколько котлованов, по виду — для проведения проколов под новые коммуникации.
По адресу Велозаводская, 10 двухэтажка под отселение, но с еще открытыми подъездами. Это означает, что в ней продолжают жить люди, не осуществившие пока переезд в новое жилье.
Стандартный типовой 16-квартирник. Подъезд убит настенными рисунками подрастающего поколения, есть немного свежих политических лозунгов.
В отселенные квартиры до сих пор приходят жировки и даже какой-то спам. Почтальон оставляет все на ручках.
Помимо сноса и реконструкции в квартале обновляют улицы, но не расширяют их. Когда и если здесь будет построено новое жилье, стоит ожидать его соразмерности старой застройке. Хорошая новость.
Так выглядит консервация домов: заложены оконные проемы на первом этаже, заварены входные двери. Зачем? Чтобы в пустующих помещениях не устраивали притоны бомжи и наркоманы, большие любители устраивать пожары в старых заброшках.
Вид из дворов на улицу Нахимова:
Нечетная сторона Нахимова под снос, четная остается.
Некоторые из остающихся трехэтажек сейчас получают обновленные фасады, некоторые стоят голыми как и стояли последние полвека.
Алло, как слышно?
В обсуждении планировки квартала с жителями много говорилось о переводе части жилых зданий в административные. Не знаю их дальнейшей судьбы, но в данный момент они остаются функционирующими. Выселить офисы всегда можно быстрее, а арендаторам, разумеется, нет никакого смысла съезжать до последнего момента — так просто дешевле.
Отселение другого кластера послевоенных двухэтажек в районе Стрелковой улицы не началось, зато началось строительство крупного жилого комплекса «Антоновский квартал» старой, но неизвестной на рынке девелопминга компании «БелаТЭП». Контора выросла из автобазы и волею судьбы стала обладателем множества складских и офисных помещений, сдача в аренду которых позволила им накопить жирок.
«БелаТЭП» расчистила собственную площадку на углу Рыбалко и Стрелковой, пригласила в генподрядчики МАПИД и уже возводит два дома из девяти. В итоге будет три 19-этажки М111-90 в модной окраске и остеклении, три М464М с эркерами по 16 этажей и три М464 в обычном исполнении на 10 этажей.
Улица Рыбалко. Слева стройплощадка, справа завод «Строймаш» с работающей литейкой ;)
Остатки каких-то сараев на месте будущего квартала:
Площадка:
Быстро растет первая башня М111-90.
На Фабричной улице, одной из улиц квартала, идут работы с коммуникациями. Может, плановое, может, усиление под растущий микрорайон.
Конец!
