«А-100 Девелопмент» продолжает складывать мозаику кварталов своей «Новой Боровой», и до финала осталось не так уж и много. Сейчас в комплексе живет 15 тысяч человек, считай отдельный небольшой город. Честно говоря, сколько будет по итогу, не знаю, но, похоже, реализовано примерно 2/3 плана. Застройщик строит дробными итерациями, ориентируясь на спрос и рынок в целом, анонсируя небольшие кварталы в несколько домов. Вчера в онлайн-презентации показывали «Калейдоскоп» в западной части «Новой Боровой», группу домов объединенных и ландшафтом, и общей идеей. Даю эскизы.
Компания старается быть разнообразной, соблюдая правило такой как бы «визуальной экологии»: застройка не должна быть монотонной, но и не перегружать. Другими словами, «Калейдоскоп» имеет свою цветовую гамму, фасадные и дворовые решения, однако мозг его легко соотносит с комплексом в целом. То есть это «Новая Боровая», только с нюансами.
В квартале всего пять домов, включая одну высотку, в которой угадывается значительно измененная серия М111-90. Я живу, к слову, именно в такой, только не в «Новой Боровой» и без особых доработок от «базовой комплектации».
Двор уже по хорошей традиции замкнут по периметру жилыми домами и освобожден от машин. Парковка доступна либо на внешнем периметре «Калейдоскопа», либо в многоуровневых паркингах, которыми продолжает насыщаться микрорайон. Подъезды при этом сквозные, а территория закрыта для пришлых. Опять же, тут ничего нового, уже стандарт.
В «Калейдоскопе» впервые будет применено цветное стекло в оформлении фасадов. Прием очень распространенный в странах Европы, но вообще неизвестный у нас за исключением каких-то отдельных (обычно неумелых) случаев. Стекло будет использоваться для балконных оград и гармонировать с рисунком на фасаде. Все вместе создавать динамичный паттерн, призванный дать глазам визуальное разнообразие.
Дворы в «Новой Боровой» это самое интересное. Компания прям очень старается не дать заскучать жителям, предлагая разные варианты досуга в месте проживания. «Калейдоскопу» повезло еще и расположением у будущего районного парка, но и внутри периметра найдутся идеи для развлечений. Не только детская зона, а еще и огородик для трудящихся постарше, в том числе пенсионного возраста (плюс столик попить чай и сарайчик для инвентаря).
В «Калейдоскопе» будут зоны для работы на открытом воздухе с навесом и подведенным электричеством. Также по последней моде развития добрососедства участки для общения комьюнити, например, площадка с новогодней елкой, столы для тенниса, шахмат и кикера и другое.
Буквально через дорогу от квартала закладывается следующая школа микрорайона, будет и детский сад. Спортивных тренажеров не планируется — они все в центральном парке. Ну, конечно велогаражи, скрытые мусорные баки, множество уличной мебели и зелени.
Застройщик говорит, что около трети квартир в первом доме уже проданы. Есть всякие: от 1 до 4 комнат, «евроквартиры», видовые на верхних этажах, с террасами на первых этажах, с отдельным входом, с хобби-комнатой. Цены от $1070 в этом первом доме (сдача конец 2023-его).
25 октября такая же презентация пройдет для всех желающих в онлайн-формате. Запишитесь и посмотрите сами по ссылке (длится около 45 минут).