Невероятно, но в плотном Минске, где застроен, кажется, любой клочок земли, остается невостребованной площадка, на которой имеет все шансы вырасти, пожалуй, лучший квартал города. К участку уже не раз подбирались крупные застройщики, но все время что-то шло не так. Освоить землю пытался даже небезызвестный «Трайпл», однако и у такого гиганта ничего не вышло. Наверное, сейчас не лучшее время для премиального жилья, поэтому земля на живописном берегу Свислочи остается свободной. Я прошел по заросшему бурьяном пустырю, где рано или поздно появится элитный квартал.
Место в самом деле замечательное. Это территория бывшей птицефабрики имени Крупской, переехавшей в поселок Большевик. Еще три года назад здесь стояли старые корпуса предприятия, но город снес их за свой счет, освободив площадку под застройку.
С застройкой не заладилось. Сначала планировалось, что освоен будет весь участок, потом — половина его. Конечно, исключительно малоэтажным элитным жильем. В Сети можно найти два эскиза квартала, однако от первого отказались еще на этапе обсуждения. Последний вариант вот такой:
С огромной долей вероятности и от этого варианта в конечном итоге откажутся, однако общая концепция ясна: чем ближе к реке, тем ниже этажность домов и дороже жилье. Не исключено, что первую линию и вовсе отдадут под усадебную застройку, так как Минск еще не выбрал весь потенциал частного вип-жилья в черте города.
Пока же пустырь зарастает бурьяном по шею, а берег реки пользуется популярностью у рыбаков и любителей принять на грудь в сени древ.
За перекрестком с Орловской на Нововиленской есть несколько жилых домов хрущевского типа.
В подвале вот этого дома оборудованы квартиры! Может, какое-то служебное жилье, может, общага… Никогда не видел такого в Минске, чтобы в цокольном этаже дома жили люди.
А вот и пустырь, оставшийся после сноса фабрики. Жужжат пчелы, светит яркое июньское солнце, никого…
Несложно определить, что центральный въезд на фабрику был здесь:
Перекресток дорог на территории фабрики:
Пройдут годы, и на пустыре заколосятся вип-многоэтажки:
Основной плюс будущего квартала, конечно, река — главная добавочная стоимость :) Подойдем:
Вид вперед, на башни Лебяжьего, Веснянку и крышу Marriott Hotel:
Вид назад на Нововиленскую. Видно, что к реке идет небольшой уклон:
И по сторонам — сначала взгляд на Орловку, потом на Дрозды:
Если пойти в сторону Орловки, то через несколько сот метров натыкаешься на брошенную стройку. Судя по расположению непосредственно у кромки воды, видимо, планировалась лодочная станция:
Здесь на берегу растет два исполинских дерева, в 3-4 обхвата. Сложно запечатлеть масштаб на камеру, но вы поверьте!
Милое место.
На берегу у моста через Свислочь стоит дом для работников посольства России. Со встроенным детсадом и собственным бассейном. Я бы тут жил :)
Непонятно, когда будет освоен этот участок города, но можно сказать, что квартал имеет все шансы стать лучшим в Минске.
