«Новой Боровой» постоянно прилетает за то, что они строят в том числе панельные дома, а продают их по ценам непанельных. Претензии к такого рода жилищам известные, ведь многие из нас, если не большинство, живут именно в панельках. И хотя лично у меня к собственной квартире в Веснянке, расположенной как раз в знаменитой уже серии М111-90, потребительских претензий практически нет, в других случаях они могут возникать. Где-то беда со швами между панелями, а, значит, холодно и сыро; где-то явные вопросы со звукоизоляцией; кому-то достались метры с батареями внутри железобетона и там свои заморочки. В общем, у панельного жилья такая себе репутация, и «А-100 Девелопмент», выставляя цену выше средней по рынку, должны как-то ее оправдывать. По этой причине застройщик собрал кучу СМИ и повез их на завод МАПИД в Шабаны — строить репутацию современного панельного жилья.
В результате аварии на сервере хостера фотографии к этому посту восстановить оказалось невозможно. Понять и простить.
На удивление для такой специфической темы, экскурсия собрала много журналистов из разных СМИ. Трудящиеся медийного фронта активного селфились на фоне весенних заводских корпусов.
Это Светлана Шевлик, директор группы «А-100 Девелопмент». Она тянет сразу кучу девелоперских проектов застройщика, хотя внешне и не скажешь :)
Перед входом в цех ребята установили стенд с агитационными материалами, а именно закладными деталями, используемыми в панелях для «Новой Боровой». Закладные детали — это элементы конструкции, выполненные из металла, и не являющиеся неотделимыми элементами. Другими словами, панель отливается отдельно, детали устанавливаются отдельно. С их помощью панели крепятся к фундаменту, а также между собой.
Закладные детали — одно из наиболее уязвимых мест панельных домов, в частности из-за коррозии сварных швов. Сейчас МАПИД научился строить панельки без использования сварки, так что можно выдыхать.
Как изготавливаются железобетонные изделия? Внешне все просто: есть конвейер, где как и на любом другом конвейере деталь проходит все этапы технологического процесса, чтобы превратиться в готовый продукт.
Панель начинается с формирования армированного каркаса с учетом будущего расположения каналов электроповодки и других элементов.
Собирается опалубка панели. Разумеется, испокон веков опалубка являлась неизменяемой формой, поэтому наши дома из десятилетия в десятилетие наследуют черты и даже отдельные блоки. Но мы же с вами видели, что «Новая Боровая» выглядит иначе? А это потому, что МАПИД научился строить панели четко под заказчика — для этого в Шабаны привезли модную итальянскую линию (да, в Европе тоже строят панельные дома), которая умеет складывать опалубку по модели, разработанной архитектором на персональной электронно-вычислительной машине.
В опалубку льется самый что ни на есть бетон.
Бетон доводится до нужной плотности путем виброуплотнения. По панели елозит такая огромная штуковина, вдавливающая пока пластичный материал, чтобы внутри исчезли пузырьки воздуха, а громкие соседи оставались громкими только в пределах своего жилья.
Как хорошее вино, панель должна созреть до кондиции. Для этого ее краном внедряют в специальную машину, одновременно нагревающую и увлажняющую ее. Этот процесс можно произвести в естественных условиях, но человек давно научился ускоряться. Панель зреет несколько часов и после может отправляться на стройку к заказчику.
Светлана Шевлик предложила погладить бетон, чтобы убедиться в его невероятной ровности и качестве. Все с удовольствием так и сделали.
Ко всему прочему, журналистов пригласили пройти в коттедж, сделанный по заказу «А-100 Девелопмент» (такие, если я не ошибаюсь, встречаются в «Пирсе» и будут строиться в «Зеленой Гавани»), и показали очередной квартал и рассказали по потребительские свойства «панелей».
В общем, тут было подытожено все, что говорили во время похода по заводу. Тепло- и шумоизоляция выше, чем в «советских» домах, потолки 2,7 метра, французские окна, нестандартные планировки, студии — все то, что отличает современное жилье от несовременного.
Спасибо за возможность побывать на очередном предприятии. Люблю заводы — приглашайте (как блогера).