Редкий белорусский райцентр, где не строится вообще ни одного дома. Да, такое бывает, но я видел башенный кран даже в трехтысячном Брагине — там будет новая кирпичная пятиэтажка. То есть это только кажется, будто вся стройка сконцентрирована в Минске и окрестностях, на самом же деле она продолжается по всей стране. Ну а крупные города прирастают целыми микрорайонами — как Жемчужный в Пинске, развивающийся последние пять лет. Было любопытно взглянуть на него, поэтому я поехал и взглянул.
У Пинска довольно сложная структура, обусловленная и расположением вдоль крупной реки, и трассировкой железной дороги, теперь приходящейся фактически на географический центр города. Массово строить жилье особо негде, места внутри городской черты нет вообще, а за ней все занято пахотой и лесными массивами. На правый берег Пины не перейдешь из-за заболоченных берегов.
В общем, площадка под Жемчужный была своем роде уникальной. Ее занимали редкие нефункциональные строения, какие-то отвалы породы, а в целом она оставалась пустырем в южной части Пинска. Не удивительно, что ее принялись застраивать, а происходило это в два этапа. В первом были возведены дома вдоль улиц 60 лет Октября и Пучкова: тринадцать «панелек» и школа-сад (еще не сдана).
Я не большой специалист по типовым сериям белорусских областных центров, но здесь, похоже, все дома относятся к проекту 90М-БР1 ДСК Бреста:
По очень старой советской архитектурной традиции сделан широкий пешеходный бульвар между домами:
Спустя некоторое время был объявлен второй этап Жемчужного — еще пятнадцать многоэтажек, но уже без «социалки». УКС Пинска заранее обнародовал эскизы:
Часть этих домов уже сдана, часть еще строится. Получается очень широко, очень свободно, что при бедности почв Полесья и жаркой погоде неизбежно приведет к запустению территории вокруг.
Все та же серия 90М и примерно те же схемы раскраски с нанесением муралов по торцам на тему животного мира:
В райончик уже ходит общественный транспорт, причем вплоть до тех многоэтажек, где пока живет не так много людей.
Пинск, конечно, даже не областной центр, но жилмассив все равно смотрится слишком скромным для стотысячника. Да, аккуратно и ярко, да, вероятно, более прогрессивно по сравнению со старыми районами города, но можно было бы и лучше.