Немного правды про квартал «Пирс» «у Минского моря»

Подпишись на мой telegram-канал о Минске: в нем всякие забавные штуки, попадающиеся по пути. Контент нигде не дублируется!

Со мной вот какая приключилась история: где-то летом Sette пригласили журналистов и блогеров на презентацию квартала «Пирс» на Минском море, и я с радостью согласился. Однако лично для меня презентация быстро закончилась. Мы только погрузились в яхты у санатория «Юность», чтобы дойти на них до Robinson Club, как я получил мощный удар гиком в голову. Техника безопасности? Не не слышал — был занят :) Короче, Дима Волотко отвез меня в больницу скорой помощи, где мне сделали МРТ и отпустили домой, но «Пирс» я так тогда и не увидел… Что ж, настало время исправить оплошность! На этот раз использован был не морской, а автомобильный транспорт, и у меня было время оценить будущий квартал «А-100 Девелопмент» лично, без подсказок пиарщиков. В «Пирсе», наверное, будет непросто продавать квартиры.

Для начала теория! Фактически «Пирс» расположен на окраине поселка Ратомка Минского района, занимая свободную площадку в районе Советской улицы и Зеленого переулка. Квартал примерно посередине между платформами «Ратомка» и «Крыжовка» молодечненского направления электропоездов: до первой топать 1,15 км, до второй 1,09. Остановка общественного транспорта по направлению в Минск в 300 метрах, по направлению в Заславль чуть дальше. До Минска каждые 15-20 минут есть проходящая маршрутка из Радошковичей, но, так как она пользуется огромной популярностью, в час пик, вероятно, места не найдется. Впрочем, я лично словил проходящий бус Молодечно — Минск и без проблем добрался до дому.

Карта:

Снимок экрана 2017-11-12 в 16.13.59

Снимок экрана 2017-11-12 в 16.15.00

Мне нравится то, как строит свои кварталы «А-100». Их проект «Новая Боровая» пусть и не однозначен с точки зрения расположения и ценообразования, но выглядит в разы лучше того, что обычно строят в нашей стране. «Пирс» в этом плане еще интереснее: домики разных типов и этажности, свой детсад, общественная зона внутри квартала, стильный внешний вид, недурственные планировки. Увы, недешево: я запрашивал цену на метр в двухкомнатной квартире, и общая сумма выстреливала под 93 тысячи.

03

01

02

И это я еще не изучал «Пирс» на местности.

Несмотря на то, что «А-100» строит прилично выглядящее современное жилье, на официальном сайте девелопер не удержался от массажа ушей доверчивого покупателя а-ля рекламный проспект салона красоты из Малиновки: «Шум волны, дополняемый мелодией вековых сосен, тысячи звезд над вашей головой, необычайно свежий воздух и безграничная свобода: для жителей квартала «Пирс» — это не просто красивые слова, а часть повседневной жизни, позволяющая чувствовать мир во всех его красках!».

Трудно написать что-то более пластиковое и неискреннее, чем эти три строчки :)

Какие вековые сосны? Какой шум волны? Шум трассы и железной дороги — вот о чем надо знать первым делом.

Я приехал в «Пирс» на пригородном автобусе, выйдя на остановке у Robinson Club.

dav

Чтобы попасть к «Пирсу» надо преодолеть трассу Минск — Молодечно, для чего поодаль сооружен подземный переход.

dav

По башенным кранам легко понять, где будет квартал:

dav

Однако в переход я не пошел, решив подняться на развязку, проходящую над трассой, чтобы получше показать вам реальное расположение «Пирса».

sdr

Robinson Club — реально стоит на берегу Минского моря:

dav

Трасса Р28 в этом месте настоящая автомагистраль в 4 полосы и мощным трафиком. Да, летом здесь носятся мотоциклисты, поэтому «Пирс» с вероятностью в 99% закроют шумозащитным экраном. Слева виден синий заборчик стройплощадки.

dav

На другой стороне трассы стоят многострадальные дома ЖСПК «Ратомка-2009» на Солнечном переулке. Это те самые, которые вроде как были построены незаконно, и которые чуть не снесли.

dav

Наконец, сама площадка «Пирса» во всей красе:

dav

dav

Еще раз оценим близость до «моря» от окраины квартала. Водохранилище находится за коттеджами Robinson Club, виднеющимся в правой части кадра:

dav

Вокруг стройплощадки вырыт обводной канал. Не знаю зачем, но надо понимать, что канава станет поставщиком кровососущих насекомых в изрядных количествах.

dav

dav

dav

Трудно представить, как я не люблю такие вот лозунги, однако на большинство это работает как надо. Торговля недвижимостью — это во многом торговля эмоциями:

dav

dav

dav

«Пирс» строится активно. Бодрый матерок бетонщиков доносится с площадки даже в воскресный день.

dav

Дорожка к морю обозначена табличками и проходит мимо остановки общественного транспорта, поэтому я и побрел по ней на маршрутку. Сложно понять, куда можно дойти за 1000 шагов от окраины «Пирса»: карты показывают, что это, вероятно, рог залива, на котором стоит Robinson. Место там неблагоустроенное, это просто сосновый лес на берегу. А вот через километр есть небольшой общественный пляжик, поэтому фактически разумно говорить о километре до набережной. По чесноку, так сказать ;)

dav

dav

dav

dav

dav

dav

dav

Выводы. «А-100» молодцы, что девелопят разные проекты и как-то подтягивают общий уровень жилой застройки в городе и пригороде. Так, как выглядит «Пирс», будут выглядеть скоро многие жилые комплексы. Однако «Пирс» — это честный эконом-класс, ведь главное в недвиге — это месторасположение. Здесь оно даже с натяжкой «такое себе» и, лично на мой вкус, не намного выигрывает у той же «Новой Боровой».

При этом позиционирование ЖК, даже на уровне айдентики (кстати, клевая), расходится с реальностью. В «Пирсе» будет очень шумно, если не ставить экраны со стороны трассы и железки (пока я гулял вокруг площадки, громко проехали электричка и грузовой состав); а если ставить, то ощущение квартала, на мой взгляд, будет совсем не тем. Здесь нет и не будет крупных магазинов, а еще — школы и поликлиники.

Основное преимущество, продвигаемое в том числе через бренд, то есть берег моря, находится через трассу и лес в 1000 метрах от окраины квартала.

И все стоит это дороже, чем новостройки в черте Минска в хорошем районе.

PR товаров и услуг и в белорусской прессе. О вас напишут ведущие СМИ Беларуси!

19
Оставить комментарий

Пожалуйста, авторизуйтесь , чтобы добавить комментарий.
Бугурцмен
Гость
Бугурцмен

Какая правда, ты че. Немного субъективного мнения о квартале пирс — вот адекватный заголовок.

Иван Летохин
Гость
Иван Летохин

все четко и по делу, не знаю на кого сработает такая реклама(сосны, тысячи звезд…бррр, можно подумать в других кварталах звезды иначе светят)

Семён Торуньский
Гость
Семён Торуньский

Давайте честно. Немного раздражительности и скрипа по поводу неочевидных недостатков. А потом…голова перестала болеть, зато возникло традиционное опасение блогера, которого кушают и танцуют: а вдруг напишу плохо, и А-100 больше не возьмёт в яхту?
Правды никто знать не хочет и не захочет. А-100 надо продавать, купившим квартиры выглядеть лохами не хочется, Sette нужен жирный кормилец, журналистам и блогерам тоже.

Вaлeрий Кунцeвич
Гость
Вaлeрий Кунцeвич

Только вопрос по сносу стоял не с домами ЖСПК «Ратомка-2009», а совсем с другими по другую сторону железной дороги.

Денис Блищ
Гость
Денис Блищ

Ок, не знал (

Вaлeрий Кунцeвич
Гость
Вaлeрий Кунцeвич

Сам живу в этом доме)

Margarita Balaganova
Гость
Margarita Balaganova

А ещё заправка под окнами, на которой в выходные и летом аншлаг.

Леонид Элькин
Гость
Леонид Элькин

Прошлым летом я как-то в теплую погоду разделся до плавок и порыбачил, стоя по пузо в воде недалеко от гостиницы Юность, порядка 8 или 10 часов. Потом слегка почесывался, даже после принятия ванной.
Для меня этот квартал интересен, так как я заядлый рыбак, а ММ — самый рыбный водоем в ближайших окрестностях Минска (тех, кто не в теме, прошу не спорить, а просто поверить на слово). Но обычно у заядлых рыбаков нет денег на не самые дешевые квартиры. Основные недостатки района Денис перечислил в посте, его дополнили в комментариях. Я же добавлю, что помимо того, что ММ — то место, где лучше не купаться слишком часто, я опасаюсь, что весь этот замечательный лес — тоже не то чтобы сильно надолго. Вокруг ММ и вдоль трассы возникают и будут возникать новые проекты, связанные с недвижимостью, и в обозримом будущем одну часть леса вырубят, а остальную засрут. Потом, вероятно, облагородят, как Медвежино или лесопарк в районе Дроздов, но это все равно уже будет скорее место культурного отдыха, а не природа. Вот ровно как съездив на рыбалку в Дрозды не особо чувствуешь, что побывал на природе, так будет и в районе ММ и Пирса.

Сергей Сахацкий
Гость
Сергей Сахацкий

Зимой нужно ездить на ММ, не покупаешься раз, людей левых нет это два, где там лес вдалеке, не имеет значение это три.

Леонид Элькин
Гость
Леонид Элькин

Я любитель летней рыбалки, но не зимней. Не люблю находиться много часов на морозе.

Alexandr Malkou
Гость
Alexandr Malkou

Как то слабо.
Ожидал реальной разгромной правды.
Недонакатил Денис.
Ощущение полной недосказанности

Сергей Сахацкий
Гость
Сергей Сахацкий

какая правда если там котлован только, так что только про место можно сказать какашка или нет

Evgeniy Lemekh
Гость
Evgeniy Lemekh

Где в Минске можно найти хороший район? Их просто нет. Моё мнение

Семён Торуньский
Гость
Семён Торуньский

Cмотря что Вы вкладываете в понятие «хороший».
Если нет, то смысл цепляться за Минск?

Evgeniy Lemekh
Гость
Evgeniy Lemekh

Минск как город не имеет районов для жизни. А в данный момент нет даже и домов для жизни. Все дома за конские деньги и те сделаны на от*бись.

Носок
Гость
Носок

Честный обзор, почти все по делу.
Не по делу: цена — у коммерческого застройщика она может быть любой, рынок все отрегулирует. Если строят по таким ценам, значит кто-то может себе это позволить.

Семён Торуньский
Гость
Семён Торуньский

Да, спасибо за честность бревну (то есть гику). Иначе мы прочли бы то, что написали остальные приглашённые — про уникальный проект, близость моря, живописный уголок и всё остальное, что сотрудники Центера продают за деньги вместе с раскрашенными панельными домиками.

Носок
Гость
Носок

Так он бы и написал, если бы не больничка. Винить автора за то нельзя, он все равно сделал свою работу.
Зато теперь, у школьников будет меньше поводов для выдумывания проблем, они и так названы. Пусть каждый для себя решит, что ему нравится.

малина сиберика
Гость
малина сиберика

Я думаю, что заселят они свой «Пирс» благополучно, как и заселили «Новую Боровую», хотя там масса неудобств: позиционируется как кварталы для безмятежной жизни семей с детками, но никто не рассказывает, что каждые пять минут над домами кружат ревущие самолеты и вертолеты, что прямо под окнами стадион для соревнований мотоциклистов, что в округе НИ ОДНОГО супермаркета, что на площадке в центре квартала проводятся грандиозные ГРОМКИЕ и ШУМНЫЕ мероприятия под окнами рядом стоящих домов. И гуляя с коляской, не знаешь куда скрыться от этого шума, гама и рева самолетов. Если только …прогуляться к близлежащему кладбищу — там спокойно , зелено и тихо.