Вы могли слышать, что городские власти обозначили свое желание существенно видоизменить район, известный среди минчан как Розочка. Это кварталы в границах улиц Либкнехта, Люксембург, Коржа, Волоха и некоторых других, один из старейших столичных «спальников». Конечно, он мало похож на Сухарево или Чижовку, но общие с ними черты, характеризующие Розочку именно как спальный район, налицо: компактная многоэтажная застройка, типовые дома и сопутствующая социальная инфраструктура. Правда, есть у Розы и одно важное отличие: расположена она близко от центра, поэтому ее земля представляет определенную ценность для потенциальных девелоперов. Власти начали прощупывать общественное мнение относительно реконструкции района, что говорит о возникшем интересе к участку. Итак, что же хотят снести на Розочке, а что, вероятно, оставить? Пройдемся по району.
Вначале посмотрите на проект реконструкции квартала, который был представлен для обсуждения местным жителям (нажмите для увеличения):
Как видно, город намерен снести или реконструировать кварталы в границах Либкнехта, Розы Люксембург и Лермонтова, большую часть жилья в районе улицы Коржа, весь частный сектор, примыкающий к железнодорожному подъездному пути, а также опоясывающую промзону. Сразу скажу, до промзоны и частных домов я не дошел, там мало интересного. Меня в большей степени интересовали многоэтажки, приговоренные к сносу. Все же в Минске еще ни разу не выносился на обсуждение столь масштабный план реконструкции, который заденет сотни семей.
Доминанта всего района Розочки — дом с прозвищем «Корабль» по адресу Розы Люксембург, 80. Вместе с несколькими соседними пятиэтажками он получил новый фасад в ходе реконструкции проспекта. На первом этаже работает универсам «Рублевский» и небольшое отделение банка.
Этот дом не похож на всю остальную Розу и является только ее парадным въездом. Я сразу ухожу вверх по 2-му переулку Люксембург к улице Либкнехта. Пятиэтажное общежитие (будет оставлено):
2-й переулок Розы Люксембург — и это тяжелая правда для жителей его окрестностей — станет составной частью многоуровневой развязки первого транспортного кольца и проспекта Дзержинского. Один из разворотных лепестков невозможно вписать из-за выросшего бизнес-центра, поэтому поток машин, поворачивающий с проспекта на кольцо в сторону улицы Московской, будет проделывать путь по переулку, кусочку Либкнехта и выходить на кольцо в районе Домашевской. Увы…
Насколько становится понятно из плана, четырехэтажки трогать не будут. Вот, например, одна из них на углу Либкнехта и переулка. Даже с трубой котельной, когда-то работавшей в подвале. Дому около 60 лет, к слову.
Власти говорят, что четырех- и пятиэтажки будут реконструироваться, надстраиваться и продолжат служить трудящимся.
После включения Домашевской улицы в Первое кольцо, небольшой участок Либкнехта был расширен до четырех полос с разделителем.
Ради интереса я прошелся по дворам хрущевок за Либкнехта. Здесь ничего не планируется сносить, только реконструировать школу. Дворы, конечно, невероятно узкие.
Возвращаюсь на Либкнехта. Сейчас здесь идут какие-то работы с подземными коммуникациями, полосы сужены.
Мне интересен кластер домов в районе улицы Коржа. Именно здесь ожидается массовый снос. Абсолютно все трехэтажки пятидесятых готов постройки будут уничтожены ради нового прекрасного Минска:
Также под снос намечено здание складского назначения внутри квартала домов. Аркады старого корпуса могут говорить о банно-прачечном предназачении строения в далеком прошлом:
Этот очень старый и обжитой квартал исчезнет, по планам властей, до 2030-го года. Не думаю, что внутри тут особо комфортные квартиры, вероятно, как раз наоборот. Наверное, и люди были бы рады сменить жилье на более современное, но их главное желание — остаться жить в своем районе, а не уезжать на окраину. Я их очень понимаю. Розочка расположена выгодно.
4-я городская клиническая больница прирастет новой районной поликлиникой. А вот сквер на противоположной стороне улицы, пяти- и девятиэтажки, конечно, трогать не планируют. Здесь все останется как и прежде.
Наконец, еще один сектор сноса — все без исключения двухэтажки в границах Лермонтова, Либкнехта и Розы Люксембург. Дома барачного типа, некоторые в очень плохом состоянии, другие, похоже, пережили капремонт.
Моя позиция относительно сноса прежняя: если местные жители хотят остаться в этих домах, у них должно быть такое право. Если они хотят остаться жить в пределах своего района — у них должно быть такое право. Мне понятны и даже близки интересы города и, очевидно, Розочка дозрела до массовой реконструкции, однако интересы горожан должны быть в приоритете.
Район, конечно, уже не соответствует современным представлениям о комфортных «спальниках», поэтому власти неизбежно будут лоббировать снос.
Если найдется инвестор, конечно.