Вывод советских войск из Германской демократической республики потребовал от военного ведомства СССР решения жилищной проблемы для десятков тысяч офицеров и их семей. Новые микрорайоны для переселенцев строили не только своими силами, но привлекали и опытных зарубежных подрядчиков, в том числе турецкие ENKA и Tekser. Эти строительные холдинги (первый существует по сей день, у второго отключен сайт и почти нет публикаций) создали несколько районов-клонов в разных частях к тому времени уже бывшего Советского Союза, причем зачастую такие районы получали официальные или народные названия по именам девелоперов. В Беларуси они есть в Барановичах, Борисове, Березе, Слониме и горпоселке Россь. Построены районы для офицеров из ГДР также и от других девелоперов — в Лиде, Марьиной Горке и других населенных пунктах — но выглядят иначе. Так вот, «Энки»-«Тексеры» являются одним из наиболее удачных примеров быстрого массового строительства жилья, и я предлагаю посмотреть на слонимский вариант турецкого продукта.
Слонимская «Энка» одна из самых больших в бывшем СССР. Это 73 пятиэтажки со 1455 квартирами, школа, детсад, поликлиника и многофункциональный торгово-административный центр. Построен же квартал всего за 14 месяцев с октября 1991-го по декабрь 1992-го, а полностью был заселен уже зимой 1993-го (борисовский микрорайон вовсе построен за 173 дня).
Турки делали работу под ключ: провели инженерные коммуникации, включая газоснабжение, радио, телефон, сеть пожарной сигнализации, проложили дороги, сделали благоустройство территории. Квартиры сдавались с отделкой, межкомнатными дверями, линолеумом, керамической плиткой, обоями, паркетом. Так район выглядел сразу после сдачи в эксплуатацию:
«Энка» отлично сохранилась за 30+ лет. Пятиэтажки никогда не переживали так называемую тепловую реабилитацию, то есть функциональны и с точки зрения потребительских качеств. Вообще группа домов выглядит откровенно свежо:
В хорошей сохранности дворовые и междворовые проезды, тротуары, пешеходные дорожки и бордюры. Отливались они из бетона:
С внутренней стороны фасады чуть более уставшие и их, вероятно, подкрашивали, но структурно все по-прежнему крепкое и требует максимум текущего ремонта:
Смотрите какова красота:
Конструктивно пятиэтажки «Энки» являются конструктором из сборного железобетона, примером крупнопанельного строительства. Однако сами детали классифицировать в привычных нам параметрах не представляется возможным — то есть это не белорусская продукция, но и предположить, что в таких объемах ее завозили из Турции, тоже трудно. С большой долей вероятности ENKA монтировала на стройплощадке мобильное предприятие по выпуску элементов.
Из этих же панелей собран торговый центр, школа, детсад, поликлиника и даже теплопункт. Если порыться в специализированных каталогах на предмет других объектов турецкого консорциума, то становится понятно, что аналогичные панели применялись и в других местах вплоть до нулевых годов XXI века (например, из них построен один из роддомов Москвы).
Торговый центр:
Школа:
Детсад:
Поликлиника:
Слонимский микрорайон определенно является украшением пояса окраинных спальных районов города. Удачный пример массового, качественного, быстрого строительства, вариант решения сложной задачи с расселением огромного числа людей.