Как диагностируют болезни целых зданий на примере старого заводского цеха в Минске. Вскрытие фундамента, установка маяков, измерение отклонений стен

Подпишись на мой telegram-канал о Минске: в нем всякие забавные штуки, попадающиеся по пути. Контент нигде не дублируется!

У моего агентства PR✓ есть такой клиент «СтройТехДиагност». Они занимаются оценкой технического состояния зданий и сооружений, документальным сопровождением перепланировок, составлением эксплуатационно-технических паспортов и точным измерением помещений. Вообще в Беларуси закон требует проводить плановую оценку технического состояния каждого здания раз в пять лет, но на практике хозяева недвижимостей вызывают бригаду диагностиков, когда невооруженным взглядом видно, что домик заболел. Я давно напрашивался к ним на выезд, но подыскивал какое-нибудь фактурное здание. Наконец, такое нашлось: старый заводской цех из красного кирпича, покрывшийся сетью трещин. Смотрим фотокарточки!

Что за завод сказать не могу. Завод действующий, но, судя по всему, знававший лучшие времена. Цех, потребовавший срочной оценки технического состояния, является чем-то типа экспериментальной площадки, где испытывают продукцию предприятия на соответствие заявленным требованием.

Здание построено в 1963 году. Строительный материал — кирпич. Снаружи не видно, но стены не являются несущими: кирпичом выложены колонны, на которые опираются фермы кровли. Именно стены и «заболели», но об этом ниже.

Бригада реаниматологов :)

Цех очень фактурный, в таком могло бы разместиться несколько крафтовых пивоварен и креативное пространство. Но хозяйничают в нем мазутистые мужики с щеточками жестких усов на обветренных лицах.

Что же с ним случилось? Болезней у здания много. Вот, например, кирпичная кладка: раствор с годами выветрился настолько глубоко, что в зазоры легко входит рука.

Из кладки уже начали выпадать отдельные кирпичи, что сказывается на общей несущей способности стены. Рано или поздно кладка настолько ослабнет, что даст трещину или даже обрушится.

В других местах трещины уже есть. Очень опасно, когда трещина уходит под землю и раскалывает фундамент. Это означает, что вес здания теперь распределен неравномерно, а стену начнет перекашивать. Глубина трещины определяется просто: вскрывается грунт возле фундамента и визуально оценивается его состояние. В данном случае ничего серьезного не нашлось — дом будет стоять и пока ему ничего не угрожает. Пока…

Оценивается отклонение стен от вертикалей при помощи тахеометра. Этот аппарат умеет оперативно определить координаты и отклонения строительных конструкций на основании геодезических реперных точек, своеобразных эталонов координат, выставленных в Минске геодезистами. Прибор умеет связывать их в пространстве с опорными точками на конкретной местности и оценивать отклонения строительных конструкций.

Вход в цех:

Внутри цех не менее уставший, чем снаружи. Время, постой!

Вновь оценивается отклонение стен:

Но, кроме того, еще и проверяются маяки, заложенные в трещины. Их состояние оценивается еженедельно — так отслеживается динамика трещин и прогнозируется скорость разрушения. Тяжелее всего здания переносят межсезонье и циклы заморозки/разморозки. В этот раз маяки целые, трещины еще не растут.

Можно ли в принципе спасти этот цех? Безусловно! Его состояние не критическое, хотя наметившиеся негативные процессы неизбежно приведут к обрушению, вопрос в сроках. Реставрация кладки, стяжка стен, устранение температурных мостов, замена оконных рам и дверей могут значительно продлить срок его службы.

Цех болеет, но не приговорен. И это — сегодняшний диагноз «СтройТехДиагноста».

Сайт компании: 110.by
Телефон: ‎+375296230751
Email: stdbel@tut.by

Это партнерский текст, созданный совместно с компанией "СтройТехДиагност" Что такое партнерский текст?

PR товаров и услуг и в белорусской прессе. О вас напишут ведущие СМИ Беларуси!

4
Оставить комментарий

Пожалуйста, авторизуйтесь , чтобы добавить комментарий.
Nikolay Fomin
Участник
Nikolay Fomin

Будет ли конкурс «где сделаны фотографии»? :)