Один раз я сел в такси, а таксист уже через пять минут признался мне, что он очень богатый человек. Казалось бы — обычное дело: успешный бизнесмен, добившийся высокого положения и достатка, решил в удовольствие покатать пассажиров на своем задрипанном «Пассате», но нет. Водитель рассказал мне историю удачи, в которой победителем вышел по чистой случайности. Дело в том, что его родители (а до того и их родители) жили-поживали себе в самой что ни на есть заштатной деревеньке Веснинка в пригороде Минска. Затем рядом с Веснинкой выросло водохранилище Дрозды, а спустя еще полвека эти клочки земли вдруг дико поднялись в цене — городу понадобился участок для очередной элитной застройки. Так родились Дрозды-2, где землю, говорят, скупали за сумасшедшие деньги белорусские толстосумы. Например, водитель моего такси благодаря нескольким соткам наследства сумел купить три квартиры в Минске и таксовать в свое удовольствие до конца дней. Однако повезло не всем. Доски объявлений полны предложений купить участки с домами за дикие-дикие деньги, но процесс как-то застопорился — в Дроздах-2 еще много нереализованных фантазий владельцев деревянных халуп. Хотите посмотреть, за какое добро они хотят вскочить в число миллионеров?
Веснинка — не Веснянка, хотя и расположены они рядом и, похоже, спальный микрорайон когда-то взял название от деревни, а после трансформировал под более комфортное звучание. Веснинка — это три улицы, два переулка и один проезд на участке за дворцом художественной гимнастики и Шакутинским долгостроем «Шантер-Хилл» на проспекте Победителей.
Еще в первом десятилетии 2000-х кластер представлял из себя жалкое зрелище. Знаете, бывают зажиточные деревни, а бывают упадочные — так вот Веснинка была из вторых. Без центрального водоснабжения, без канализации, но хоть газифицирована, как-то так. Местные жители даже держали домашний скот, когда уже начинался строиться район Дрозды. Самоназвание Дрозды-2 Веснинка получила после решения властей участок благоустроить и превратить его в город-сад. Разными путями клочки земли стали продаваться, изыматься, объединяться и, наоборот, нарезаться под элитную застройку.
Чисто визуально в какой-то момент процесс остановился. Выкупленные земли обросли коттеджами, но новых строек в деревне нет уже давно. Кто-то сумел вывести дом только под крышу и бросил, кто-то достроил, но не заехал, однако и стареньких халуп первых послевоенных десятилетий в достатке до сих пор. Надо ли говорить, что многие из них выставлены на продажу?
Гараж кричит о продаже полдома и куска земли в 7,5 соток.
Объявление легко находится в интернете. Хозяйка хочет за вот это «половину кадастровой стоимости», а в цифрах — 860 тысяч рублей. Что это за схема такая, когда продается «полдома под строительство коттеджа», я не знаю. Вероятно, способ обойти ограничение по количеству жилых зданий на участке — фактически кусок старой халупы и новый дом будут по документам единым целым, по факту же образуется два разных жилья на двух маленьких участках.
Не редкий случай, когда и уже построенная громадина висит на «реалте». За это хотят 1,6 млн:
Вероятно, тот самый случай дробления участка и сращивания двух фактически разных домов разных владельцев. Объявлений о продаже этого чудовища нет:
Разумеется, особой ценностью в Дроздах-2 являются дома на первой береговой линии и, конечно, участки под них давно разобраны. Кроме одного — под этой вот «деревяшкой» почтенного возраста:
Здесь хозяин даже не делает вид, что продает дом, а сразу так и заявляет — продаю сочный участок :) Он совсем небольшой, лишь 5,3 сотки. Цена сносит крышу — 643 тысячи рублей.
Синенький домик по адресу Веснинка, 12 и зелененький 14-й. Объявлений не обнаружено:
Сама улица:
Вот этот дом мелькал в продаже, но пропал:
Одна из немногочисленных свежих строек. Больше новых я не припомню — либо достраивают старое, либо выведено под крышу и брошено. Живут в новостройках редко.
Викторианский укол :)
Половина вот этого чудовища станет вашей за 738 тысяч рублей. Объявление о его продаже, к слову, хороший антипример копирайтинга.
Совсем плохонький домик, но объявления не нашел:
Половина вот этого — ваша за 500 тысяч:
К слову, в некоторых из старых домов, выставленных на продажу, нет даже санузла — он сделан в виде дырки в земле на улице. Зачастую нет даже водопровода! На моих глазах из «деревяшки» вышел дядька с ведрами и принялся наполнять их у ближайшей колонки.
Кстати, как ни сфоткаю этот дом, сразу в комментах пишут, что это чей надо надо дом 😎 Один я не знаю чей? Подскажите!
А этот? Одно время его очень бодро строили, но уже несколько лет стоит без движения.
