Я открыл папку с эскизами нового квартала Зеленой Гавани под названием «Горный ручей» и прям искренне порадовался за то, как эволюционирует комплекс. Есть ощущение, что команда архитекторов чем дальше, тем больше сживается с объектом, с его окружением, что позитивно сказывается на конечном продукте. Первый дом «Ручья» будет сдан в 2025-м году, и именно в связи с началом продаж (от $1390 за метр) обнародовано проектное изображение квартала. Повод посмотреть, куда движется Зеленая Гавань в принципе: изображений немало, заваривайте чай и будем смотреть.
«А-100 Девеломент» в следуюшем квартале продолжает апробированную на Новой Боровой практику закладки определенного метафорического смысла в цветовую палитру фасадов. «Ручей» с точки зрения внешнего вида символизирует лес, глинистую почву, на которой растут хвойные, сосновую кору. Хотя в основном белорусская архитектурная школа тяготеет к более светлым тонам, я как раз приветствую темные, они скорее соответствуют и природной среде Беларуси, и климатическим условиям. Тут будут применены элементы декоративной штукатурки «под кирпич» и фальцевый металл; на контрасте сыграют яркие скатные крыши части зданий.
Закрытый еще в моем детстве военный полигон, на котором и строится квартал, густо пророс молодыми соснами. Они в широком ассортименте сохраняются в застройке, добавляя ей некоторой натуральной хаотичности. Архитектор усиливает естественную динамику чуть более свободной расстановкой домов, как бы раскрепощая жесткий городской ритм спальных районов высокой плотности. Типа, мы ж не в городе, к чему эти порядки?
Ощущение усиливается ассиметричными кровлями, страшно модными сейчас в северной Европе:
«Горный ручей» продолжает концепцию зеленых коридоров «Гавани» с площадками для отдыха, местами для прогулок и игровыми зонами. Она предполагает, что жители ситихаусов смогут проводить время с семьей и друзьями как внутри закрытого двора, так и на открытой территории между домами. Соответственно, все, что за периметром двора, — общее, и это общее соединяет жилые и другие зоны во всем комплексе.
Продажи начались от ситихауса под номером 6.4 по генплану. Дом небольшой: на 4 подъезда и 5-6 этажей. «Студий» в нем не предусмотрено, доступны двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры евроформата площадью от 37 до 117 «квадратов». Потолки до 2,88 метра стандартно и до 5,76 метра в мансардах.
Еще один важный момент: некоторые квартиры будут с персональными участками площадью от 16 до 38 квадратных метров. На последних этажах спроектированы квартиры с личными террасами на крыше, летним помещением для хранения инвентаря, светильниками и розетками. Площадь террас 30 до 75 «квадратов».
Подъезды проходные со стеклянным входом, запроектированы помещения для мытья лап домашних животных и хранения колясок.
«Горный ручей» станет первым в Зеленой Гавани кварталом со своими паркингами. К ним будут пристроены коммерческие помещения, в которых планируют разместить кафе, магазин спорттоваров, спорт-бар, детский развивающий центр и фитнес-зал.
Комплекс уже наполняется инфраструктурой: сейчас работают магазины, ресторан, бьюти-коворкинг. Вскоре появится подъездная дорога, а через пару лет торговый центр с супермаркетом и спортзалом. В 2025 году откроется детский сад, а в 2028 году школа на 1150 учащихся. Всего запланировано четыре детсада, две школы, медицинский и спортивный центры.
Что еще произошло за то время, как я не вспоминал «Зеленую Гавань». В комплексе появилась аллея будущего «Парка тысячи растений», ради него объединили усилия застройщик и BMW Belarus. На небольшой территории собираются разные виды деревьев, кустарников и многолетников. Ими можно будет любоваться с середины весны до конца осени – в каждый сезон парк раскроется разными оттенками, звуками и запахами.
Эконаправление «Гавани» подсказано самим окружением, в котором находится район, и озеленение не единственное решение в рамках «зеленой» концепции. Застройщик развивает собственную сеть электрозарядных станций Forevo, предполагается, что 20% мест для автомобилей будет отведено под них.
В свою очередь BMW реализует в Беларуси проект RE:VISION, который фокусируется на популяризации автомобилей на чистой энергии, защите окружающей среды и восполнении природных ресурсов. Проект был запущен в 2023 году и в результате 1 этапа количество вредных выбросов от автомобилей было сокращено на 7 тонн, было высажено более 10 тысяч деревьев. В 2024 году стартует 2-й шаг проекта, который будет сфокусирован на переработке и правильной утилизации отходов. Амбициозная цель – совместно с партнерами посадить 100 тысяч деревьев.
