Несколько лет назад я опубликовал в блоге фотопрогулку по кварталу Дрозды, и тот пост имел большую популярность: его перепечатывали средства массовой информации и бурно обсуждали в интернете. Кто-то, помню, даже написал: «Ты знаешь, ЧЕЙ дом попал в кадр? У тебя будут проблемы…». «Проблем» у меня, собственно, не было никаких, так что теперь у вас имеется шанс увидеть вторую часть прогулок по кварталам белорусских богатеев, на этот раз по частному сектору за Национальной библиотекой. Обещаю, пост интересный!
Квартал за библиотекой заметно больше Дроздов. Он сложен из улиц Жасминовой, Ваньковича, Буйницкого, Шемешева, Глебова, Рушица, Домейко, Тарашкевича (того самого), Тепличной, Парниковой и нескольких переулков. Квартал состоит из многоэтажной части — жилых домов вдоль канала Слепянки и ЖК «Парк-Сити», новых коттеджей как блокированного типа, так и отдельно стоящих, реформируемой части старого частного сектора, а также двух кластеров домов коттеджного типа, имеющих отдельное ограждение и собственную территорию (причем один кластер остается недостроенным и незаселенным).
Яндекс называет квартал «Большая Слепянка»:
Место, прямо скажем, отличное, пожалуй, лучшее в городе. Вокруг крупный лесной массив, рядом красивый канал Слепянки, а ближайший многоэтажный муравейник в нескольких минутах ходьбы (речь о ЖК «Маяк Минска»). В пешей доступности станция метро, крупный торговый центр, пара-тройка ресторанов. Положа руку на сердце, я бы тут с удовольствием жил :)
Есть, как водится, и минусы. Невероятно маленькие земельные участки, особенно у коттеджей блокированного типа (таунхаусов). Еще — вероятно, единый застройщик большей части поселка, преследовавший цели добиться более или менее однородного вида квартала, но в погоне за упрощением и по мере своего понимания красоты добившийся не самого лучшего эффекта — об этом я буду говорить подробно дальше. Кроме того, полное отсутствие какой-либо социальной инфраструктуры, включая детсад и школу. Как это часто бывает, квартал является местом строго на поспать.
Я вышел на станции метро «Восток», полюбовался архитектурой Dana Mall и, стараясь не глядеть на «Маяк Минска», потопал в сторону Жасминовой мимо странного фонтана у библиотеки.
Жасминовая — одна из центральных улиц квартала. На въезде стоит ЖК «Парк-Сити», который можно похвалить за малоэтажность, но поругать за дурацкие фасады:
Сразу за ЖК начинается улица-аппендикс имени Евгения Глебова. Это один из тех кластеров коттеджной застройки, имеющих свое ограждение, систему видеонаблюдения и пост охраны. Такой элитный комплекс в составе элитного квартала. Внутрь зайти я не рискнул, так как окна будки охранника были непрозрачные и непонятно, наблюдал ли кто-нибудь за мной или нет.
Дальше по Жасминовой идет блокированная часть поселка. Таунхаусы соединены друг с другом и образовывают сплошную застройку, отделяющую парадную часть от внутренних двориков, где можно спрятаться от глаз прохожих и жарить вкусные шашлыки. На мой взгляд, идеальный вариант для городского формата жилья:
Кварталу немногим больше 10 лет, он прекрасно озеленен и досмотрен заметно лучше Дроздов:
Это улица Ваньковича. На ней есть три участка по пять домов, объединенных общим двориком. Выглядит странно и непривычно, я бы в таком доме согласился жить при условии, что остальные четыре принадлежат моим близким родственникам.
Дальше блокированная часть квартала заканчивается и начинаются отдельно стоящие дома. На вид — пригород крупного польского города, вариации агроренессанса разной степени «красоты». Чисто славянское понимание дизайна экстерьеров: многочисленные выступающие объемы, пристройки, высокие острые крыши, однотонные вырвиглазные фасады, искусственные отделочные материалы, практически полное отсутствие дерева и натурального камня. За редким исключением все сделано именно так:
Попадаются проекты повторного применения, но в основном все сделано индивидуальным. Есть двух- и трехквартирные дома, некоторые огромнейших размеров. Все это на миллионы американских долларов.
Улица Бронислава Тарашкевича, в одном из домов по которой мне доводилось бывать:
Вот интересный дом. Выглядит одновременно пошло и притягательно:
Ослепительная роскошь:
Один из домов, расположенных на небольшом холме, был настолько надежно скрыт за высоченным забором и огроменными туями, что его внешний вид так и остался для меня загадкой. Был бы квадрокоптер, обязательно поднял бы его чисто из спортивного интереса:
Владелец соседнего дома взялся за переосмысление русской классики:
А вот и многоэтажка на Ваньковича/Труса:
Так как ворота почему-то не были закрыты, я без труда проник во двор и осмотрелся. Обычный колодец, ничего интересного:
Дальше квартал сложен тремя улицами: Тепличной и одноименным переулком, и Парниковой. Здесь идет трансформация старого частного сектора в элитный квартал для обеспеченных господ. Неосвоенных участков в достатке: на них стоят старенькие дома, кое-где даже бегают куры.
Вышел на улицу Парниковую. Сразу можно попасть в лесной массив, правда, через дерево развешаны объявления об опасности укусов клещей:
На улице нашелся очуменный дом, архитектор которого расширял сознание и черпал вдохновение из конструктивизма. Что-то между отвратительностью и любопытством:
Очень жаль, что с улицы невозможно рассмотреть лицевой фасад, он закрыт двумя гаражами:
Шанхай:
Еще один необычный дом, на этот раз многоквартирный. Глубокий зеленый цвет фасада, оттого странный внешний вид:
Кстати, любопытная деталь. На очень многих домах висят почтовые ящики с польскими надписями «Почта» или «Письма». Или это массовая закупка застройщиком, или здесь живет много «полкабанщиков» :)
Квартал заканчивается еще одной многоэтажкой:
На другой стороне канала стоит отличный жилой комплекс. По-настоящему нравится:
Что сказать по итогу? Место крутое. Квартал выглядит более сбалансированным по сравнению с Дроздами. Архитектура, конечно, дешевая, морально устаревшая, а участки слишком маленькие.
Увы, богатая недвижимость по-белорусски, она такая.
