Трудно представить, но жилой комплекс «Аркадия» строился аж четырнадцать лет: территорию начали ограждать в 2008-м, а последний многострадальный корпус сдавали уже в 2022-м. Строил ЖК печально известный девелопер «Тамбаз», руководитель которого по итогу загремел в тюрьму, а проектировал целый коллектив авторов под руководством мэтра белорусского капиталического романтизма Анатолия Цейтлина. «Аркадия» получилась показательной по многим параметрам, поэтому интересна и с краеведческой точки зрения. Есть о чем поговорить!
Жилой комплекс расположен на улице Богдановича неподалеку от перекрестка с Некрасова. В составе семь жилых зданий, встроенно-пристроенные торговые помещения, частично завершенный подземный паркинг. Неподалеку еще несколько башен безымянного и чуть более раннего ЖК (2001-2004), также построенного по проекту Цейтлина.
«Аркадия» стала на место группы домиков усадебного типа, что во многом повлияло на этажность и плотность объекта. Для компенсации затрат на расселение квартальчика девелопер был вынужден использовать максимально возможную с экономической точки зрения высоту жилых корпусов (они от 15 до 27 этажей включая технические), установив их на стилобат-парковку и расположив очень близко друг к другу.
Из-за перепада высот и наличия паркинга вход внутрь «Аркадии» почти всегда организован через лестницы. Машины поднимаются под наклонным ходам.
Вход с земли возможен только со стороны улицы Тургенева, где остался частный сектор Сельхозпоселка:
Если отойти чуть подальше:
Двор комплекса разделен между корпусами, используется как парковка и игровая площадка, место временного хранения бытовых отходов. Выглядит двор угнетающе за счет высоты зданий:
Можно выйти на краешек крыши стилобата и смотреть на город:
Можно всматриваться в бездну полуподземного паркинга:
Или задирать голову вверх как в клипе Вилли Токарева «Небоскребы, небоскребы»:
Наиболее оглушительно «Аркадия» выглядит с высоты открытого балкона высокого этажа:
Пока жилой комплекс строил «Тамбаз», его руководству так и не удалось договориться о величине компенсации для жителя коттеджа по Экскаваторной улице, в связи с чем он так и торчит посреди двора. Причем он торчит на нулевом уровне, а вокруг три уровня паркинга, контур которого так и остался незамкнут:
Теперь в доме никто не живет, но его не сносят, потому что за это попросту некому платить.
Последние два корпуса достраивал город своими силами, так как «Тамбаз» оказался полностью несостоятельным. Но история «Аркадии» как будто не закончена, пока все еще стоит одинокий коттедж, получивший среди местных прозвище «Белая крепость».