Вот такой фактец: по площади Минск сейчас ровно в два раза больше, чем Минск моей юности. В школе на уроках географии нас учили, что он занимает территорию чуть более 200 квадратных километров, а теперь чуть более 400. Давно уже не осталось участков внутри МКАДа, не включенных в его границу и появилось множество участков за кольцевой, самый большой из которых на юге и юго-востоке определен под будущий микрорайон Зеленый Бор. Однако город, скорее всего, продолжит расти и дальше. Уже до 2030-го в него должны быть включены земли, примыкающие к Минскому морю: таким образом столица в этом направлении будет заканчиваться ровно на пляжах водоема. А что дальше?
Чтобы разобраться, как будет расти Минск, вновь откроем презентационную часть обновленного Генплана Минска. В ней есть раздел «Концепция территориального развития на период до 2050-го года», дающий представление, какие точки за МКАД выбраны в качестве точек роста на перспективу с 2030-го по 2050-й. Почему именно такой интервал? Потому что это время, когда вновь возникнет дискуссия о территориальном будущем — Зеленый Бор по идее будет где-то на середине освоения.
Вообще представленная картинка не является руководством к действию, то есть нет никакой уверенности, что Минск действительно так вырастет или что ему вообще понадобится так расти. В любом случае, отдельно нужно обратить внимание на землю около Минского моря: по легенде карты (желтая кайма) ее включение в столицу уже решенный до 2030-го года вопрос:
В дальнейшем Минск выкинет протуберанцы вдоль некоторых трасс, некоторые из которых обозначались как перспективные еще в советское время. Если будет нужно, то появится микрорайон Дегтяревка с мощной промзоной на западной оконечности (фиолетовый цвет):
Могут появиться микрорайоны Щомыслица в брестском направлении (покрупнее) и Сеница в Слуцком (помельче):
Ельница в Могилевском:
Полигон в Московском:
Но и это еще не все. После 2050-го, если вдруг все «протуберанцы» окажутся исчерпаны, Минск должен будет наращивать «соединительную ткань» между ними, вновь стремясь к круглой форме. В районе деревне Королищевичи он даже дойдет до МКАД-2, хотя лучше по порядку:
Здесь заштрихованными мы видим первоначальные «протуберанцы», а незаштрихованными земли, которые будут включаться в состав города далее. Как видим, город выплеснется довольно далеко, съев целую прорву деревень:
Должен подчеркнуть, что большая часть обозначенных земель относится к землям сельскохозяйственного назначения, застройка которых запрещена за редкими (очень редкими) исключениями.