Удивительно, но и по сей день кластеры частной усадебной застройки сохраняются в границах первого транспортного кольца Минска, то есть фактически в сердце нашего города. Если не считать музейный домик I съезда РСДРП, то таковых остается шесть штук — на Танка, Могилевской, Красноармейской, Белорусской, Дрозда и в Северном переулке. Почти каждый из них приговорен под снос, но в реальности снос может откладываться десятилетиями, оставаясь в статусе перспективного. Тем не менее, этот процесс идет: седьмой аналогичный кластер в районе Южной площади уступил место ТЦ Minsk City Mall, придет время и для других. Пока же посмотрим фото.
Тот факт, что частные хатки внутри первого кольца дожили до наших дней, говорит о невысокой ценности участков под ними. Ну или так: не складывается экономика сноса. Я выделил кластеры на карте города и даже был вынужден обозначить их стрелками — их можно просто не разглядеть из-за небольших размеров:
Три из них попадают в различные защитные санитарные зоны, территория Северного поселка защищена законом как памятник архитектуры, на Белорусской у «Динамо» резко ограничена этажность.
Участок в границах улицы Максима Танка и Славного переулка
Это наиболее интересный для реконструкции кусок земли и именно поэтому в 2026-м появились подвижки сносу. По слухам, здесь возникнет высотный жилой комплекс, хотя места кажется очень мало.
Все хаты кроме двух уже расселены, жители вывозят пожитки или даже уехали насовсем.
Дом с натуральной черепицей:
Этот стоял заброшенным много лет:
Уходящая натура!
Особняком стоят вот эти два коттеджа с адресами Максима Танка, 67 и 69. Видимо, их сносить не будут:
Улица Дрозда
Тупиковая улочка начинается от Кальварийской и идет вдоль железной дороги к базе «Минбакалеиторг». Обнаружить на ней частные дома можно только если знать об их существовании в принципе.
Их снос возможен только с реконструкцией всего промышленно-административного пояса в границах железной дороги Минск — Молодечно и улицы Клары Цеткин. Отдельно, конечно, никто несколько домиков расселять не будет.
Участок вдоль Северного переулка
Этот кластер расположен между фабрикой «Щетка» и улицей Клары Цеткин. Был немного прорежен из-за строительства станции метро «Площадь Францишка Богушевича», а оставшие дома получили охранный статус. Более того, несколько домиков возведено с нуля, но никак не используется.
Этот самый красивый (и всегда с закрытыми ставнями):
Есть несколько жилых хат, есть и такие, которые по сути оригинальные постройки, но людей в них нет.
Судьба этой застройки идет отдельной строкой: она будет сохранена.
Участки в границах улиц Студенческой и Могилевской улиц, Студенческого, Полоцкого и Самарского переулков
Дома сохраняются в узкой «кишке» между участком первого кольца (в данном случае улицы Могилевской) и железной дорогой Барановичи — Минск — Орша.
Здесь довольно много пошло под снос во время строительства третьей линии:
Но жизнь теплится.
Ввиду защитной зоны железки, построить тут можно только что-то административное (в планах бизнес-центры и паркинги).
Участок на Красноармейской
Красноармейская улица состоит из двух частей, разделенных Свислочью. Ее маленький кусочек проложен аппендиксом от Смоленской к реке и застроен несколькими частными домами.
Планируется строительство моста и воссоединение улицы, планы увязаны с застройкой территории завода имени Кирова.
Участок в границах Белорусской и Круглого переулка
Самый центральный частный сектор города, расположенный примерно в одном километре от Октябрьской площади. Как этот лакомый кусок еще не реконструировали, ума не приложу. Дом №2 на Круглом просто мой фаворит, он смотрит прямо стадион «Динамо»:
Остальные примерно такого же вида, но спрятаны в глубине и густо заросли:
Чисто джунгли:
Существуют планы их сноса ради строительства двух небольших бизнес-центров.