На берегу Минского моря со стороны деревни Заречье в высокой степени готовности новый закрытый поселок, который на текущий момент не выделен в отдельный населенный пункт и не присоединен ни к какому существующему — сейчас это просто комплекс с лакшери-неймингом Miruar Spa-Hotel & Villas. Иногда поселок называют Заречье-3, соединяя топоним реальной деревни Заречье и номера пляжа водохранилища, к которому обращены коттеджи. Еще один блок роскошных домов строится по другую сторону локальной дороги Н9036, а в перспективе появится спа. Давайте посмотрим, что известно об этом объекте.
Miruar Spa-Hotel & Villas занимает небольшой участок на перешейке между водохранилищами Криница и Заславское в непосредственной близости от центра парусного спорта:
У комплекса есть сайт, там можно прочесть описание и увидеть кое-какие картинки. Цитирую как есть:
Усадебная застройка размером в 42 роскошные виллы VIP класса площадью 570-650 м2, в каждой из которых расположены SPA (бассейн, хамам, сауна, тренажерный зал), просторная гостиная с камином, 5 спален с ванными комнатами и гардеробными.
На территории представлен уникальный SPA-HOTEL с апартаментами, салон красоты, СПА, тренажерный зал и кафе-ресторан. Также расположена современная детская игровая площадка. Для любителей активного отдыха и сторонников здорового образа жизни, находится спортивная зона с теннисным кортом.
А это план:
Вообще у этой площадки очень долгая история освоения. Еще в нулевых годах ее выкупил инвестор ООО «Мируар» (юрлицо создано в 2004-м), планируя перестроить заброшенный ресторан «Заславль» в спа.
Разрабывался проект реконструкции «Заславля» со сносом, потом разрабатывался еще один проект, но в итоге инвестор переориентировался на другие задачи. Удалось найти заметку от 2012-го года, где есть такие строки: «Как сообщил директор компании-заказчика «Мируар» Георгий Савицкий, на данном этапе инвестиции ушли в строительство двух больших заводов, а реконструкция ресторана еще не начиналась».
Что за заводы мне узнать не удалось (но есть кое-какие мыслишки).
В общем, спустя десяток лет стройка все-таки ожила, только вместо одного спа-отеля начали расти коттеджи. Проект их расположения и внешнего вида тоже менялся, хотя это уже детали.
Въезд в поселок со стороны шоссе на перешейке:
Комплекс огорожен высоким забором с мощным бетонным фундаментом, у въезда будка охраны (пустая), всюду предупредительные надписи, что проход и проезд запрещен. Внутри в основном строители, но заметил также группу из числа потенциальных покупателей, которые с менеджером бродили между домов.
Забор активно обсаживается туями, поэтому что-то снять в нормальном виде практически невозможно:
Я обошел по периметру всю стройку, везде примерно так:
Впрочем, внешний вид коттеджей можно оценить на сайте застройщика:
Там же есть фотка варианта отделки. Похоже, перед нами демо-коттедж:
Самое спорное, что есть в Miruar Spa-Hotel & Villas, это сам пляж №3. Он выглядит как привет из СССР: да, чистый и аккуратный, но с архаичной уличной мебелью из дешевых материалов, резко контрастирующих с поселком.
В общем, пляж для застройщика точно не аргумент в продажах.
Цены на такое жилье не принято озвучивать в лоб, это в какой-то мере вопрос переговоров. Но, думаю, вариант с отделкой потянет на миллиончик самых что ни на есть долларов.