Я не так и много знаю о каркасных деревянных домах и вообще мои знания почерпнуты только из СМИ и чуть-чуть из личного опыта поездок по США, где эта технология традиционно популярна. Доводилось в том числе останавливаться в частном доме, построенном аж в 50-х годах XX века, и он выглядел вполне бодрячком. Каркасные дома сейчас получили второе рождение в связи с набирающим популярность модульным подходом к их возведению: конструкции готовятся до высокой степени на производстве, а затем перевозятся на место монтажа и собираются в единое целое за один рабочий день. На это я и поехал смотреть в деревню Михановичи, где работает фабрика «ЯРНI».
Да, дерево как строительный материал при отсутствии производственного брака и должном уходе может служить столетиями, что влегкую подтверждают десятки полесских сельских церковей, некоторым из которых уже исполнилось 500 лет. В общем, если вам кажется, будто все это недолговечно, то нет — более, чем долговечно. Модульного каркасного дома точно хватит на всю жизнь, это внутреннее возражение можно отметать сразу.
Ну, как минимум так говорит Кирилл, основатель и руководитель «ЯРНI».
Производственная площадка в Михановичах занимает 1000 квадратных метров. Этого хватает на создание 30 домов в год площадью от 48 до 120 «квадратов». Забегая вперед сразу скажу, что на текущий момент метр такой постройки обходится примерно в $850 в белорусском эквиваленте, но еще будет нужно потратиться на свайный фундамент и транспортировку. Зато модульные дома («домокомплекты») попадают под программы кредитования жилья, так что основной покупатель приходит как раз с кредитным договором, а не собранной суммой.
В общем, производство:
Проекты стандартизированы и каждый из них состоит из модулей: спальных комнат, гостиных, санузлов и так далее. Габариты модулей обусловлены нормами по перевозке таких специфических грузов, но вообще размеры помещений, как бы это сказать, обычные, нормальные — покажу ниже.
Деревянный каркас обшивается утеплителем, вставляются окна. Вся инженерия располагается в заранее подготовленных каналах, подключается к счетчикам и выводится наружу в местах подключения к общим сетям.
Готовится теплый пол:
Комплектация очень высокая, прямо мечта советского индустриального домостроения: чистовая отделка и даже сантехника — все это делается в цеху, а не на месте. За покупателем остается мебель, кухня, шторы и коврик с надписью «Добро пожаловать».
Покрасочная камера:
Кирилл пользуется продуктами Битрикс24 для ведения лидов. В производстве штучных товаров и покупатель тоже как бы «штучный» — лид может долго «греться», ему важно посетить производство, пообщаться лично с руководителем, изучить все аспекты строительства и монтажа конструкции. Терять его в обрывочных записях на телефоне или компьютере было бы неразумно, поэтому используется Битрикс24.
Онлайн-сервис Битрикс24 помогает бизнесу любого размера работать: автоматизирует внутренние процессы, обеспечивает безопасное общение в закрытом контуре, позволяет управлять задачами и проектами, видеть загрузку сотрудников и влиять на их результаты. Продукт сертифицирован в Беларуси и постоянно развивается, дружит с AI, 1С и имеет встроенный конструктор сайтов. Только до 31 декабря скидки на тарифы до 35%!
Поехали смотреть готовый проект в естественной среде обитания в Смолевичском районе. Домик установлен на сваях, ему не нужен фундамент и подпол:
В этом три спальные комнаты и гостиная, два санузла, прихожая, гардеробная — все на 85 «квадратах» без учета террасы:
Это 100% выглядит как настоящее жилье с хорошей планировкой и архитектурой. Никакого ощущения временности конструкции или «дачности» сооружения — дом как дом. Внутри:
В комплекте приезжает даже ванная:
По нынешним меркам это выходит дешевле квартиры в столице и даже стройки своего дома на земельном участке. На производство очередь расписана на полгода вперед если что.