В Минске продолжается массовое жилищное строительство. На подходе пучок новых Лошиц, не останавливаются краны в Брилевичах, есть еще что осваивать в Боровлянах и Лебяжьем. Последний микрорайон интересен своим особым статусом — этот спальник расположен в наиболее удачном месте города, а лицевая его сторона выходит на «президентский» проспект Победителей. Когда стройка только начиналась, минчанам обещали город-сад: высоченные стеклянные дома, уютные дворики, небывалое благоустройство, почти Макао и Дубай. Сейчас, когда половина микрорайона уже застроена, становится ясно, что… Каким на самом деле будет Лебяжий.
Лебяжий застраивают уже несколько лет, но работы движутся не так быстро, как планировалось. Приезжавшие с помпой китайцы почти полностью разъехались, в «китайском квартале» сейчас активно возводится лишь один дом. В остальной части работы идут более споро, активизировались они даже на центральном объекте, 35-этажном здании на углу Победителей и Нарочанской, однако главной особенностью стало резкое упрощение проектов. На картинках все выглядело красиво, в реальности получилось как всегда.
Что планировалось:

Единственной неизменной частью проекта осталась его «российская» часть — три 25-этажных столбика и гостиница «Славянская». Вот они:
Не отошли от первоначальной задумки и китайцы, правда, из 32 домов успели построить меньше десятка, а к благоустройству территории с внутренним озером и малоэтажными зданиями вокруг него даже не приступали. Выглядят «китайцы» лучше всего, часть домов уже заселена, продолжается продажа квартир:
Жителей пока здесь немного, дворы еще не забиты машинами. Из инфраструктуры еще глухо: заработал один магазин «Евроопт» и почему-то магазин цветов. Ни детских садов, ни школ в китайской части квартала не предусмотрено. Единственная школа возведена ближе к Ждановичам, она предназначена для жителей как Лебяжьего, так и деревни Ржавец, оставшейся в виде небольшого квартала частных домов. Любопытно, что когда-то Ржавец можно было считать самой глухой деревней в черте Минска, здесь работала автолавка!
Главный долгострой района — дом Бурноса. У него в очередной раз изменен проект и, судя по всему, окончательный вид центральной секции до сих пор не готов, так как строительство ведется только в крыльях здания. При этом крылья подозрительно спускаются к центру, а не наоборот, как это было изначально.
Изменен проект и пяти 25-этажных башен на второй линии от проспекта. Изначально они должны были обладать закрученными фасадами, но в итоге построили самые обыкновенные столбики. Работы ведутся на пятой башне, остальные уже заселены:
Если идти по улице Мястровской, то справа остаются как раз эти башни и длинные дома на первой линии проспекта, а слева пустырь под китайский квартал. Я еще вернусь к проспекту и к дому Бурноса, а пока дойдем до супермаркета «Виталюр», занявшего место «Алми». «Алми» просуществовал совсем ничего:
За магазином район примыкает к деревне Ржавец. В этом квартальчике построено странное четырехэтажное здание, напоминающее центральное отделение небольшого банка. По паспорту это «объект общественного питания». Смешно :)
На углу Ржавецкой и проспекта Победителей вырос дом, которого я раньше не замечал на проектах вообще:
А вот это пафосный комплекс D3, долженствующий состоять из трех столбиков. Построен пока один столбик.
После выхода письма со мной связался представитель застройщика, который сообщил следующее:
«Все 3 дома, составляющие комплекс D3, будут построены, просто строительство идет этапами. Комплекс большой, и было принято решение разбить его на 3 стадии строительства. Поэтапное строительство — это классическая схема для нашей отрасли. Об этапах строительства есть информация и на сайте проекта. Мы просим Вас исправить данную фактическую неточность. Проект будет построен именно в том виде и с теми характеристиками, с которыми заявлялся. И даже лучше.
По поводу цены. Сегодня у нас действует акция на 10 квартир и стоимость кв. м составляет 1490. Также были бы рады, если бы исправили данные».
Теперь самое сладенькое, а именно дома вдоль проспекта. Их обещали сделать полностью остекленными, красивыми и современными. Получилась областная больница:
Вдоль всех зданий идет галерея на уровне третьего этажа, по которой можно пересечь весь комплекс от начала до конца. С галереи можно попасть прямо в подъезды, но планируется, что основным ее предназначением станет торгово-рекреационное — жители и гости квартала будут гулять под светом фонарей и страстно шопиться.

Я вновь у дома Бурноса. Любопытно, что на его заборе остался висеть самый первый проект, ярко демонстрирующий, как любят предаваться фантазиям «солидные инвесторы» и что на самом деле у них получается:

И как будет: