Пока президент требует ограничить рост Минска в приказном порядке, Минск продолжает расти согласно законам экономики (они указами, увы, не отменяются). Частные инвесторы и государство в лице УКСов изыскивают новые площадки, клацают зубами вокруг пахотных земель и, в общем, делают то, что от них требует спрос — формируют предложение на рынке. Многие хотят жить в столице, а раз так, нужно много жилья! Эту локальную стройку на месте кластера, отделенного от военной части №35703 в районе метро «Автозаводская», можно было бы и пропустить, если бы не появление в ее составе двух супердомов из обновленной серии МАПИДа на 380 квартир каждый. Эти сокрушительные стены уже во вполне московском формате социального жилья и вот именно так скоро будут выглядеть все новые дешевые спальники нашего города. Вам может не понравиться :)
Военная часть №35703 появилась на своем месте еще в 1961-м году, заняв колоссальную территорию в границах Партизанского проспекта, улиц Кулешова, Кабушкина и Шишкина. Часть действующая, занимается обслуживанием автомобильной техники и базой ее хранения. С детства у меня воспоминания о ней связаны с вереницами тяжелых грузовиков, видимых через дырчатый забор.
Город забрал у военных примерно треть территории. Я обозначил забранное зеленым, а оставшуюся территорию розовым:
Территория была исключена из состава части в 2018-м году, довольно быстро на ней расчистили площадку от ангаров и плоскостных стоянок техники. А вот техника на описываемом участке начала исчезать задолго до сноса: спутниковые карты фиксируют пропажу десятков и сотен грузовиков начиная с 2011-го. Учитывая то, как они выглядели, видимо, речь шла исключительно о списании в лом.
Но перед тем как я перейду к стройке и кошмарным панелькам, кое-что интересное еще. Восточная сторона части доходит практически до Партизанского проспекта в районе станции метро «Автозаводская»:
И за парой домишек обычного вида (о них, кстати, у меня даже был отдельный пост) прячется аж довоенный типовой ДОС, дом офицерского состава, наиболее распространенной серии.
Помимо того, что он в уважительном уже возрасте, построен в 1933-м году, и с открытой кирпичной кладкой, большой редкостью в стране агрореновационной штукатурки цвета нежный персик, ДОС ставит перед краеведом вопрос: если военная часть появилась только в 61-м, то что рядом с ней делает жилая многоэтажка, предназначенная для проживания офицерского состава?
В общем, территория принадлежит военным сильно дольше, как минимум с 30-х годов прошлого века.
Кроме одинокого ДОСа есть еще несколько кирпичных одноэтажных типовых домиков, также, явно, построенных когда-то для штатного состава.
К осваиваемому участку подойти можно только с улицы Шишкина, поэтому я прошел по Кабушкина. Вид в сторону метро:
У стройки со стороны Кабушкина остался забор от военных, на въезде пара охранников. Это объясняется тем, что прилегающий кусок отдан под торговый центр. Расположение центра разумное, ведь здесь пройдет третье транспортное кольцо (отдельный пост — листайте в самый низ).
А это уже откапиталенная Шишкина.
Со стороны Шишкина доступ к стройплощадке свободный. Можно оценить, сколько места занимали военные… и прикинуть, что это лишь треть от их территории. Жуть.
Высвобождение территории даст возможность построить помимо двух многоэтажных паркингов и торгового центра 9 жилых домов, из которых 4 башни М111-90. Сейчас под крышу выведено два дома и паркинг, это нижняя часть визуализации проекта (угол Шишкина и Кулешова):
Одна из панелек самая что ни на есть обыкновенная:
Другая — а таких будет две — новое прочтение модернизированной классической серии М464 от МАПИД (с ненулевой вероятностью вы выросли в такой, если родились в Минске; я, например, таки да). Новое прочтение позволило повысить этажность и довести общий вид панельки до зубодробительной стены до неба!
Эта вариация 464-й уже строится кое-где в городе, а есть и заселенная, но такого масштаба зданий Минск еще не знал. Так выглядят старые спальные районы Москвы, а также их социальное жилье в пригородах и областных центрах России.
Перед такой жутью хочется склониться в благоговейной покорности и горячо шептать молитвы о пощаде!!
Я надеюсь этот дом раскрасят в розовый, чтобы его было видно даже из космоса!
А это их паркинг:
И еще я считаю, что название ЖК «Малая родина» очень в точку. Может, это чье-то региональное представление о том, как должен выглядеть большой город, но нет :)
Ну что, минчане, готовы к новой реальности?