В конце 2025-го года на официальном уровне впервые прозвучал тезис о необходимости развивать не только города-спутники Минска и областных центров, но и деревни-спутники. И что таких деревень уже определено порядка двух сотен штук по всей стране — вероятно, даже и для крупных райцентров. Безусловно, де факто этот процесс существует и сейчас. Копище, Боровляны, Озерцо, Богатырево, Прилуки развиваются как часть столичной агломерации, формально оставаясь сельской местностью, но предлагая обычный городской уровень жизни и устойчивое транспортное сообщение с «метрополией». Новая жилая зона формируется также в Ратомке, о чем было необходимо сделать отдельный пост.
Ратомка занимает огромную территорию в пяти километрах на запад от Минска и продолжает расти. Сейчас ее население уже превышает семь тысяч человек, то есть формально соответствует даже размеру города, но именно городской застройки в Ратомке почти нет. Деревня представляет собой путаницу улиц с коттеджами и обычными хатками, разрезанную железнодорожной линией. Места для комплексной многоэтажной застройки, в общем, нет.
Точнее так: когда у девелоперов появился интерес к локации, место нашлось у шоссе Р28.
Трасса, конечно, выступает основным связующим элементом групп новостроек с Минском, потому что если добираться в Ратомку железной дорогой, то придется долго топать по закоулкам частного сектора.
Кластер сформировался силами нескольких застройщиков. Основной вклад сделал «А-100 Девелопмент», застроив целый квартал под названием «Пирс» с закрытой территорией и несколькими типами жилья. С внешней стороны это панельные семиэтажки с косыми кровлями:
Дом №1 выдвинут за пределы ограды, являясь естественным ее элементом. Тут для всех желающих работает продмаг сети «Соседи»:
Со стороны улицы Морской Бриз можно рассмотреть внутрянку комплекса (ну или перейти на отдельный пост у меня в блоге):
Здесь же детсад №2, построенный силами «А-100 Девелопмент» и переданный на баланс государства:
Рядом с «Пирсом» две четырехэтажки неизвестного мне происхождения. Вводились в строй они в 2016-м году, архитектура указывает на местный УКС:
И также УКС Минского района в 2018-м сдал куда более современно выглядящую пятиэтажку по технологии монолитного каркаса:
Еще одна группа домов образовалась по другую сторону шоссе, вон там вдалеке на Заславской улице:
Две с половиной сотни квартир для очередников Минского района были сданы в 2024-м году. Застройщик УКС Минского района, конструкции МАПИД серии М464-У1М:
Ну и, наконец, тут на Заславской остались двухэтажки общаги и дома педсостава школы-интерната (давно ликвидирована). Теперь объем школы занимает «Минсктелекомстрой», а вот кто живет в двухэтажках, не знаю.
