Лицо спальных районов Минска определяют крупнопанельные дома, возводимые в нашем городе с начала 60-х годов. Тысячи их, но серий единицы — концептуально город строит примерно одинаковое жилье вот уже более полувека. При этом, конечно, его потребительские качества постоянно растут, меняется в лучшую сторону и дворовая среда. Наиболее распространенной серией Минска является М464, о ней я не так давно рассказывал в отдельном тексте. Сегодня предлагаю взглянуть на историю развития и модернизации второй по популярности серии М111-90, приближающейся к 50-летнему юбилею с момента ввода в эксплуатацию первого экземпляра. Сегодня в городе их чуть более 700, половина которых наиболее заметные односекционные башни высотой до 19 этажей.
Как и в случае с 464-й, эта серия, в оригинале имеющая название 90, была разработана на всесоюзном уровне Центральным научно-исследовательским и проектным институтом жилых и общественных зданий (ЦНИИЭП жилища) в 60-х годах и в 1971-м пошла в производство. Оригинальные «союзные» дома в Минске не строили, серия была сразу адаптирована столичными архитекторами и пошла в тираж под именем М111-90 в 1975-м — тогда же было заложено несколько домов в Серебрянке.
М111-90 отличается от своего брата М464 увеличенным до 3,6 метра конструктивным шагом, что благотворно влияет на планировку. Даже в самой старой версии трудящиеся получали почти десятиметровые кухни — неслыханная роскошь по временам развитого социализма.
Первые дома серии заселены в 1976-м году, это высотки с адресами Плеханова, 73 и Рокоссовского, 81:
Так как М111-90 за редким исключением имеет не менее 12 жилых уровней, пожарные нормы требуют выделения незадымляемой лестницы независимо от лифтовых холлов. Еще одна особеннось — общие нефункциональные балконы на таких лестницах. Они нужны только для притока воздуха.
Первая односекционная башня серии была построена опять же в Серебрянке на Малинина, 14 в 1982-м году, после был столбик в Масюковщине и три штуки на Сурганова, сформировавшие узнаваемый облик этой части второго транспортного кольца:
В 1996-м году М111-90 поднялась до 17 этажей. Первенцами стали дома на Якубова, 16 и 18, спустя пятнадцать лет к ним была пристроена высотка в 19 этажей:
Первая девятнадцатиэтажка, к слову, также была в Серебрянке (1999-й год). Примерно в те же сроки МАПИД выкатил странную модификацию серии, получившую название М111-90 БС-40/41. Дом на Горецкого с двухуровневыми квартирами:
В 2003-м домами на Шаранговича завершается почти тридцатилетняя история классической версии серии. С тех пор МАПИД производит панели только для башен и проекта БС-40/41, но и от последнего отказывается в 2015-м.
Наиболее удачное детище же продолжает получать различные модификации. Появляются расширенные кухни, выступающие за плоскость фасада, увеличенные балконы, различные вариации оформления технического этажа. Заказчики выбирают «французские окна», экспериментируют с окраской — в общем, серия живет:
М111-90 в Великом Лесе:
Там же ЖК «Мармелад»:
Тем временем МАПИД давно анонсировал переход серии на 25 этажей, но на данный момент в Минске ни один такой дом не построен. Будет построен в итоге, конечно.