▶︎ То, что остается за кадром: мой инстаграм ◀︎

Формально Таллинн перешел в разряд городов с небоскребами еще в XVI веке с перестройкой церкви Святого Олафа. Храм получил колокольню и шпиль выше 100 метров, по некоторым данным аж 160, что делало его высочайшим зданием мира. Потом шпиль вроде как сгорел, пришлось сделать новый, но уже не такой роскошный — всего 124 метра. Это значение на несколько веков определило границу застройки эстонской столицы, являясь неким общественным договором и учитывалось при согласовании всех проектов делового ядра города в квартале Маакри. Таллиннский Сити концептуально был согласован осенью 1991-го, буквально через пару месяцев после объявления независимости от СССР. Квартал занимала неработающая бумажная фабрика и малоценное деревянное жилье: частично оно пошло под снос силами первого девелопера, финской компании Stockmann. Это был первый отдельно стоящий Stockmann в экс-СССР, он же остается флагманской точкой в Эстонии и определяет лицо квартала Маакри. Прогулка под свежим балтийским ветерком!

Если зайти на главную смотровую площадку Таллинна в старом городе и посмотреть на юго-восток, легко найти глазами Сити. Собственно, вот он, сразу за той самой башней церкви Святого Олафа:

Чайки, если что, прикормлены туристами и специально залетают на смотровую, чтобы перехватить кусок чего-нибудь съестного.

Слева и справа от ядра следует обратить на отдельно стоящие высотки. В обоих случаях это гостиницы: слева Sokos, попадавшая даже в мой блог 6,5 лет назад, а справа Radisson Olümpia. Первая была интуристским объектом, построена она еще в 1972-м году (23 этажа, 72 метра) специально для размещения финских трудящихся и теперь управляется финским оператором. Вторая возводилась к Олимпиаде-80 (28 этажей, 84 метра) и, понятно по названию, является ныне частью всемирно известной сети.

Еще раз слева Sokos:

Строятся высотки в Таллинне, конечно, не только в ядре. Чаще других звучит жилой комплекс Tigutorn высотой 90 метров, реже другие. Несколько лет назад местный крупный девелопер Endover заявил о намерении бахнуть небоскреб в 210 метров, но его аппетиты срезало Министерство обороны, заявившее, что такая громадина помешает какому-то их радару. Тем не менее, власти согласовали 160 метров, разрушив таким образом негласный договор с церковью Святого Олафа. Впрочем, проект так и не стартанул, я на нашел никаких упоминаний о нем кроме факта выкупа участка и презентации эскиза.

Весь Сити эстонской столицы умещается на участке в границах двух кварталов. «Ворота» делового ядра — это створ проспекта Рявала в месте его пересечения с улицей Пронкси. Я как раз смотрю в ту сторону, попивая свой кофе на Тартуском шоссе:

Тот самый Stockmann, с которого все началось. Сразу над ним башни Swisshotel и «Дома на Торнимяэ», двух высочайших строений ядра — оба они высотой 117 метров и 30 этажей:

Начиналось, кстати, так:

Ради интереса кадр назад, откуда я пришел. Хорошо видно, что Тартуское шоссе перед «входом» в Маакри представляет собой традиционную для советской республики центральную улицу со сталинками разной степени пышности, разве что выкрашенных в соответствующие северу цвета:

Слева здесь Novira Plaza, одно из свежих зданий Таллинна, законченное летом 2016-го года, после моего последнего до этой осени приезда в город. Любопытно тем, что в нем в основном офисы, но есть 10 квартир на двух этажах с отдельным подъездом.

Захожу глубже. Сложной конструкции штаб SEB (Skandinaviska Enskilda Banken), системообразующего банка Швеции, важнейшего в Скандинавии и странах Балтии. Удивительно, но это вполне актуальное здание было построено в 1999-м году и вплотную подобралось к отметке в 100 метров (94 с вот этой рампой на крыше):

Другие ракурсы:

Через дорогу и чуть вперед Radisson Blu 2001-го года постройки. Первое здание Таллинна, начиная с XVI века, взявшее 100-метровую высоту (104 метра и 25 этажей):

Архаичного вида бизнес-центр «Рявала, 2», детище 90-х. Кадр только чтобы показать City Plaza за ним — строили его по финскому проекту в начале нулевых:

Оно же с другого ракурса:

Одно из самых высоких в ядре офисных строений — строгий, нордический небоскреб Maakri Torn (то есть «башня района Маакри»). Здесь 117 метров и 30 этажей, год постройки 2018-й. Проектировала, кстати, молодая эстонская компания Ars Project:

Справа выглядывает еще одна новинка, бизнес-центр Skyon со сложным фасадом. Открыто только в 2021-м году. До сотки не дотянуло — в нем 95 метров. Опять же, проект здешнего бюро, это работа KOKO arhitektid.

Важным дополнением ядра является торговый центр Viru, построенный в нулевых годах. Очень спорная штуковина, занявшая, к тому же, место под так и не оформленную центральную площадь Таллинна. Да, если не считать Ратушную в старом городе, в столице Эстонии нет современной площади. Вообще.

Параллельный проспект Эстонии. Его, в отличие от Тартуского шоссе и Рявала, не трогали и никак не реконструировали. Разумное решение для сохранения баланса между классикой и современностью в шаговой доступности друг от друга.

Интересный прием освежить старое здание:

Главный вывод, который предподносит Сити Таллинна вот какой: нужно уметь строить соразмерные твоему городу и экономике здания. Эстонская столица крайне неохотно преодолевает даже сто метров высоты, но при этом строит актуальные интересные штуки, не пытаясь угнаться за метрами ради метров. В Сити нет ни одной условной Royal Plaza как в Минске, которая выросла на свои 133 метра чисто на тяге от пафоса девелопера и городских властей. На этом минский деловой центр и сдулся.

Урок!

▶︎ Неожиданные закоулки Минска, странные находки, забавные детали. Телеграм-канал "Минск и минчанин". ◀︎